Der Traum vom Haus am Meer in Petrosino. Ein erweiterbarer Traum zum Campingplatz oder Restaurant. Hier ist alles möglich.
| Objektnummer: | IT-2023043 |
| Objekt: | Der Traum vom Haus am Meer in Petrosino |
| Ort: | Petrosino (Sizilien) |
| Zimmer: | 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 andere Zimmer |
| Wohnfläche: | 245 m² |
| Baujahr: | 1973 |
| Grundstück: | 10.000 m² |
| Heizung: | keine |
| Endenergiebedarf: | C 3,00 kWh/m² Jahr |
| Ausstattung: | – 250 m² große Dachterrasse – Außenmauern isoliert – abgeschlossenes Grundstück – separates Gebäude mit 53 m² |
| Sonstiges: | – 30 Meter zum Meer – ruhige Lage |
| Kaufpreis: | 250.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet.
Die Maklergebühr ist jeweils spätestens 5 Tage vor dem Notartermin fällig. Bei Abschluss eines Vorvertrags sind 50 % spätestens 5 Tage vor dessen Notartermin und die verbleibenden 50 % spätestens 5 Tage vor dem Hauptkaufvertrag zu zahlen. Bei Rücktritt durch den Verkäufer werden gezahlte Gebühren erstattet; bei Rücktritt durch den Käufer verbleiben in jedem Fall 50 % der Gesamtgebühr als Aufwandsentschädigung beim Makler.
Eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises mindert den Provisionsanspruch nicht. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Die Villa bietet viel Platz für eine große Familie und Gäste. Auf 245 m² gibt es zu jedem Schlafzimmer ein Badezimmer. Es bietet sich geradezu an, daraus ein Bed & Breakfast zu machen, oder sich und seiner Familie den Luxus von viel Wohnraum zu gönnen.
Es gibt insgesamt drei Veranden, die eine Aufteilung der Villa in kleinere Apartments möglich macht.
Das Haus wurde mit 10 cm Polystyrol außengedämmt und frisch verputzt und bietet damit in der kälteren Jahreszeit Schutz vor Kälte und im Sommer Schutz vor Hitze.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein separates Gebäude mit 53 m² Fläche.
Das komplette Grundstück ist ummauert und mit einem verzinkten Tor abgeschlossen.
Es sind alle Baugenehmigungen vorhanden. Die Villa wird aus Altersgründen verkauft.
Da die Villa seit einiger Zeit leersteht und nicht regelmäßg gelüftet wurde, gibt es Feuchtigkeitsschäden im Haus. Lt. dem betreuenden Ingenieur sind Renovierungsarbeiten am Haus in Höhe von ca. 70.000 Euro fällig.
Lage
Es ist mehr als ein Haus am Meer, hier handelt es sich um eine Villa mit atemberaubendem Meerblick. Unverbaubare Sicht zum Meer, nicht nur vom Dach aus, sondern von der Veranda aus kann der Sonnenuntergang Tag täglich genossen werden. Die ideale Lage also, für einen dauerhaften Wohnsitz oder den Einstieg in die Tourismusbranche.
Die Villa befindet sich am äußersten Rand eines kleinen Weilers, welcher zu Petrosino gehört, ganz in der Nähe der Strände, die auch fußläufig erreichbar sind.. Es ist ein kleiner und beschaulicher Ort, der ein Leben in Ruhe und Entspannung sichert.
Petrosino befindet sich in etwa 4 km Entfernung, Marsala in etwa 22 km Entfernung. Mazara del Vallo mit seiner berühmten und noch lebendigen Kasbah in ca. 12 km Entfernung. Der nächste Minimarket ist etwa 2 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Das westliche Sizilien bietet viele Sehenswürdigkeiten und ist nicht nur für Touristen interessant. Mit dem Meer vor der Nase wird es nicht so schnell langweilig.
Der feinsandig weiße und flach abfallende Strand von Petrosino ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, er ist ideal für Familien mit Kindern. Hier verbringen die Petrosilener ihre Sommer und genießen die Annehmlichkeiten der beiden Bars, die hier jeden Sommer aufgebaut werden.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
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