Haus mit Mansarde & Panoramadachterrasse in Petrosino

Mediterraner Traumblick garantiert! In ruhiger Lage von Petrosino befindet sich diese charmante Immobilie mit ausgebauter Mansarde. Das absolute Highlight ist die private Dachterrasse: Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die idyllischen Weinreben bis hin zum blauen Horizont des Meeres.

Objektnummer:	IT-2026380
Objekt:	Haus
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	1980 in 2018 vollständig renoviert
Zimmer:	6 Zimmer 3 Bäder
Wohnfläche:	EG 110 m² Mansarde 60 m²
Grundstück:	ca. 180 m²
Heizung:	Über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Sehr gepflegt – Überdachte Veranda – Abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Mansarde mit 60 m²
Sonstiges:	– 2 km zum Meer – Ruhige Lage – Möbliert – Innenisolierung – Mückengitter – Pelletofen – Brunnen – Anschluss an städt. Wasserversorgung – Imhoff Sickergrube
Kaufpreis:	300.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet.
Die Maklergebühr ist jeweils spätestens 5 Tage vor dem Notartermin fällig. Bei Abschluss eines Vorvertrags sind 50 % spätestens 5 Tage vor dessen Notartermin und die verbleibenden 50 % spätestens 5 Tage vor dem Hauptkaufvertrag zu zahlen. Bei Rücktritt durch den Verkäufer werden gezahlte Gebühren erstattet; bei Rücktritt durch den Käufer verbleiben in jedem Fall 50 % der Gesamtgebühr als Aufwandsentschädigung beim Makler.
Eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises mindert den Provisionsanspruch nicht. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Haus ist kompakt auf 180 m² untergebracht. Da es 2018 vollständig renoviert wurde und fortlaufend in Schuss gehalten wurde, befindet es sich in einem neuwertigen Zustand.

In der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer im Eingang, rechts davon eine Küche und ein Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen, der im Winter zusätzlich zur Splitheizung für Gemütlichkeit sorgt.

Links vom Eingang befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Das Haus wird möbliert verkauft und die Möbel sind im Preis eingeschlossen. Es gibt noch viele weitere Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm machen, auch als Ferienhaus. So können die Alarmanlage, die Bewässerung der Pflanzen, sowie der Entfeuchter und das elektrische Badfenster aus der Ferne gesteuert werden.

Über eine gemauerte Wendeltreppe gelangt man zur Mansarde und der 80 m² großen Dachterrasse. Von hier aus hat man einen weitläufigen Blick auf die umliegenden Felder und das Meer. Durch den separaten Zugang zur Mansarde eignet sich diese auch optimal zur Vermietung an Feriengäste.

Außerdem sind alle Fenster mit Mückengittern versehen. Im Hofraum gibt es einen Brunnen. Hier könnte, je nach Größe, ein Fahrzeug geparkt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich etwas außerhalb vom Zentrum von Petrosino in einem für Sizilien typischen arrangement aus wenigen Häusern unterschiedlicher Eigentümer. Diese befinden sich meist rechts und links von Hauptstraßen.

Diese Immobilie befindet sich zurückgesetzt, dort wo die landwirtschaftlichen Felder beginnen und somit sehr ruhig gelegen.