Haus am Meer zum Renovieren mit Nebengebäude und Gärten

Dieses küstennahe Haus liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt und überzeugt mit Meerblick vom Dach, zwei Gärten sowie einer vielseitig als Wohnraum ausbaubaren Garage.

Objektnummer:	IT-2026361
Objekt:	Haus
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	um 1970
Zimmer:	8,5 +2
Wohnfläche:	ca 140 m² + 60 m²
Grundstück:	ca. 320 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Auf zwei Ebenen – Dachterrasse mit Meersicht – Nebengebäude mit Bad und Garage – Garten – Obstgarten
Sonstiges:	– 200 m zum Meer – Ruhige Lage – Zum Renovieren
Kaufpreis:	150.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Immobilie ist seit etwa 20 Jahren nicht mehr bewohnt und muss renoviert werden. Es gibt Feuchtigkeit im Haus und Arbeiten am umlaufenden Flachträger müssen erfolgen. Eine Maurerfirma unseres Vertrauens hat die Gesamtarbeitbeiten, ohne Nebengebäude, auf 70.000 € geschätzt. Damit werden Erhaltungsarbeiten ausgeführt. Nicht eingeschlossen sind Bäder oder Küche.

Die Immobilie Verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Daran angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches zeitlich einen Zugang zur anderen Straßenseite bietet. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet, sowie eine Waschküche und ein Trockenraum. Das Dach ist begehbar und von hier aus hat man von zwei Seiten einen Blick auf das Meer.

Das Nebengebäude wurde nur genutzt, um größere Gerichte oder Fisch zu kochen. Ansonsten wurde das Nebengebäude nicht bewohnt. Es eignet sich jedoch nach Renovierung zur Vermietung an Touristen, da sich direkt am Gebäude ein kleiner Garten befindet, der komplett eingefriedet ist. Die große Garage könnte zum Wohnraum ungebaut werden.

Angrenzend an die Garage befindet sich ebenfalls außerhalb auf der anderen Seite zum Wohnhaus der Eingang zum Obstgarten. Zwischen Wohnhaus und dieser Straße verläuft ein schmaler Gang, sodass der Zugang nicht über die Hauptstraße erfolgen muss.

Lage

Das Haus befindet sich in einem kleinen Häuserkomplex, so wie es auf Sizilien üblich ist. Die Immobilie ist auf zwei Seiten mit einer anderen Immobilie verbunden, die anderen Seiten sind frei. Der Zugang zur Immobilie kann von zwei Straßenseiten erfolgen. Einige der Nachbarhäuser werden nur im Sommer bewohnt, wenn überhaupt.

Der Häuserkomplex befindet sich am Rand des Zentrums, sodass man auch ohne Probleme den nächstgelegenen Supermarkt zu Fuß erreichen kann. Hier befinden sich auch eine Bar, ein Restaurant und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das Meer ist 200 Meter entfernt, wobei der eigentliche Sandstrand ein paar Meter weiter beginnt.