Ferienhaus in der Stagnone von Marsala

Ferienhaus in der Stagnone von Marsala. Das Ferienhaus wurde Neu renoviert und bisher noch nie bewohnt.

Objektnummer:	IT-2024203
Objekt:	Ferienhaus
Ort:	Stagnone von Marsala (Sizilien)
Baujahr:	ca. 1967 renoviert 2024
Zimmer:	1 Wohn- und Eßzimmer 3 Schlafzimmer 1 Küche 1 Abstellraum 1 Badezimmer
Wohnfläche:	ca. 150 m²
Grundstück:	360 m² erweiterbar durch Zukauf Nachbargrundstück
Heizung:	Kamin Pelletofen
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– sehr gepflegt – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Außenküche – Solaranlage – Zugang zum Dach – 2 Holzöfen – Klimaanlage
Sonstiges:	– 260 m Luftlinie zur Stagnone – 1,8 km zu Fuß zur Kiteschule – ruhige Lage – Brunnen – 15.000 Euro für Möbel extra
Kaufpreis:	250.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das neu renovierte Ferienhaus ist geschmackvoll eingerichtet. Es verfügt über einen Kamin und im Schlafbereich über einen Pelletofen. Das Ferienhaus könnte also ohne Probleme ganzjährig bewohnt werden. Ursprünglich wurde es für ein B&B umgebaut, jedoch bisher aufgrund von Zeitmangel nicht vermietet.

Das Grundstück kann über zwei Tore betreten werden, der Hof bietet insgesamt Platz für drei Autos.

Das Haus selbst kann über den Wohnraum betreten werden und über den Eingang bei der überdachten Veranda, dort wo sich noch eine Außenküche und ein Bad mit Dusche und der Waschmaschine befindet.

Es gibt eine große Wohnküche und drei Schlafzimmer, von denen zwei als Einzelzimmer eingerichtet sind und eins als Doppelzimmer. Das Bad im Haus ist mit einer großen Dusche ausgestattet.

Ein angrenzendes, unbebautes Grundstück könnte hinter dem Haus dazu erworben werden, um zusätzlichen Garten zu schaffen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich sehr nahe am Kiterzentrum in der Stagnone von Marsala. Dort, wo die Wassersportler jeden Sommer eine Unterkunft suchen und auch bereit sind, hohe Summen dafür zu bezahlen.

Die sich zwischenzeitlich in der Stagnone angesiedelten Wassersportschulen sind nur 1,8 km entfernt. Bis ins Zentrum von Marsala sind es 6 km und bis zum Flughafen Trapani-Birgi 9 km. Der Flughafen von Palermo ist etwa 93 km entfernt. Die vielen Strände von Marsala laden alle Nicht-Wassersportler zum Baden und angeln ein.

Marsala verfügt über ein Krankenhaus, sämtliche Ärzte für verschiedene Belange und Schulen für alle Altersklassen.