Restaurant im antiken Landhaus in Petrosino

Restaurant im antiken Landhaus in Petrosino. Das Landhaus, umgeben von Natur und strategisch gut gelegen, strahlt wieder den Glanz vergangener Tage aus und ist eine Investition wert.

Objektnummer:	IT-2023060
Objekt:	Restaurant im antiken Landhaus
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	um 1700 erbaut umfassend renoviert 2009
Wohnfläche:	421 m²
Grundstück:	ca. 1.600 m²
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– aktueller Restaurantbetrieb – mehrere Bewirtungsräume – Innenhof – Garten
Sonstiges:	– strategisch gute Lage – laufender Mietvertrag
Kaufpreis:	1.500.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Geschichte

Das antike Landhaus wurde im Jahr 1700 errichtet. Seinerzeit diente es als Sommerresidenz des Adligen Marquis D’Anna. Im Turm, welcher aus zwei Etagen besteht, verbrachte die Adelsfamilie ihre Sommer. Die anderen Räume im Erdgeschoss dienten der Unterbringung der Landarbeiter, der Tiere und auch der Lagerung von Produkten wie Wein und Getreide.

Ausstattung

Im Inneren des Baglio ist nach wie vor ein prächtiger Innenhof mit charakteristischer Struktur, der dem Baglio einen herrschaftlichen Reiz verleiht.

Das Baglio bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. Im Moment wird das Baglio als Restaurant für Veranstaltungen wie Hochzeiten etc. genutzt. Dazu bieten die großen Innenräume, der historische Innenhof und der Garten die perfekten Räumlichkeiten.

In der zweiten Etage des Turms befinden sich heute das Büro, eine Mangelstube und noch weitere ungenutzte Räume, ebenso ein Badezimmer. Dieser Bereich könnte als Wohnung verwendet werden.

Geschäftliches

Das Baglio ist im Moment an einen Restaurantbetreiber vermietet, der Mietvertrag läuft noch bis 2027. Die Mieteinnahmen werden bei einem konkreten Kaufinteresse und Übernahme des Mietverhältnisses offengelegt. Die Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Es wäre durchaus möglich, die Nutzung des Landhauses zu ändern und aus dem Restaurantbetrieb Ferienapartments oder ähnliches zu machen.

Lage

Die Lage des Baglio ist strategisch sehr gut. Es befindet sich etwas abseits der Hauptstraße, sodass es zwar ruhig gelegen, aber dennoch sehr gut erreichbar ist.

Petrosino ist zentral gelegen, um die vielen Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten zu erreichen, die im westlichen Sizilien zahlreich vorhanden sind. Nicht nur die weit über die Grenzen hinaus bei Sportlern bekannte Kiterzone Stagnone ist ein Magnet für den Westen Siziliens. Der nur wenige Kilometer entfernte lange und breite Strand von Mazara del Vallo bietet erfahrenen Kitern die optimalen Bedingungen.

Der Flughafen von Palermo ist etwa 100 km entfernt, die Autobahnauffahrt nach Palermo befindet sich nur 13 km entfernt. Der Flughafen von Trapani kann in ca. 19 km erreicht werden.