Rohbau am Meer in Mazara del Vallo

Rohbau in Meernähe mit Olivenbäumen zum Fertigstellen in Mazara del Vallo. Die beiden baugleichen Immobilien können einzeln oder zusammen erworben werden.

Objektnummer:	IT-2026362
Objekt:	Haus
Ort:	Mazara del Vallo (Sizilien)
Baujahr:	ca. 2010
Zimmer:	3
Wohnfläche:	80 m²
Grundstück:	700 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Immobilien im Rohbau – Abgeschlossenes Grundstück – Olivenbäume
Sonstiges:	– 430 m zum Meer – Ruhige Lage
Kaufpreis:	80.000 Euro je Immobilie

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Bei diesen Immobilien handelt es sich um zwei baugleiche Häuser, die sich beide noch im Rohbau befinden. Um Vermüllung vorzubeugen, wurden die Fenster, bis auf einen Lichtschacht, zugemauert.

Die Immobilien können einzeln für jeweils 80.000 € erworben werden, oder zusammen für 160.000 €.

Aktuell ist das Grundstück zwischen den Immobilien offen, kann aber beim Kauf einer einzelnen Immobilie mit einer Mauer verschlossen werden und so vom Nachbargebäude abgetrennt werden. Da es zu jeder Immobilie ein eigenes Zufahrtstor gibt, wäre eine Trennung des Grundstücks durch eine Mauer problemlos.

Jede Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Bad. Vorgesehen und genehmigt ist eine überdachte Veranda mit 20 m².

Zwischen beiden Häusern wurden Olivenbäume angepflanzt. Etwa drei Bäume wurden durch einen Brand beschädigt. Aktuell wachsen noch 20 Olivenbäume auf dem Grundstück. Etwa in der Mitte des Grundstücks befindet sich ein Brunnen, mit dem die Olivenbäume bewässert werden können. Bei einer Teilung kann auch die Nutzung des Brunnens geteilt werden.

Das Dach jeden Hauses ist begehbar, jedoch aktuell ohne direkten Zugang. Eine Leiter könnte aber nachträglich angebracht werden, um eine Sicht auf das Meer zu haben. Das Meer ist vom Grundstück aus nicht sichtbar, nur von der Straße aus, da das Grundstück komplett mit einer Mauer eingefriedet ist.

Nach Aussagen des Ingenieurs sind mit Kosten von ca. 30.000 € pro Haus für die Fertigstellung der Immobilien zu rechnen. Hier handelt es sich um eine funktionelle Fertigstellung, je nach Gestaltung der Ausstattung kann der Betrag variieren.

Lage

Die Häuser befinden sich in einer Sackgasse. Die Straße wird nur von den Anrainern befahren. Teilweise werden die umliegenden Häuser ganzjährig bewohnt, teilweise nur im Sommer.

Da die Immobilien keine unmittelbaren Nachbarn haben, also keine andere Immobilie an das Grundstück angrenzt, ist die Lage sehr ruhig. Die Straße, welche zu den Immobilien führt, ist unbefestigt.

Im Gebiet von Quarara gibt es hauptsächlich Felsküste, die in Richtung Mazara del Vallo hin und wieder von kleinen, sandigen Einbuchtungen unterbrochen wird. Strände in der Nähe können in Mazara del Vallo / Tonnarella besucht werden, in Granitola oder Kartibubbo.