Großer Olivenhain mit Landhaus und Meersicht in Sciacca

Entdecken Sie Ihr eigenes Stück sizilianisches Paradies mit einem Landhaus, umgeben von majestätischen Olivenbäumen und vielfältigen Obstkulturen.

Objektnummer:	IT-2026378
Objekt:	Olivenhain mit Landhaus
Ort:	Sciacca / Grande Valle (Sizilien)
Baujahr:	2011 grundlegend saniert
Zimmer:	1 Wohnküche 2 Schlafzimmer 2 Bäder
Wohnfläche:	90 m² Außenmaß 88 m² Lager und Garage
Grundstück:	ca. 36.400 m²
Heizung:	keine
Ausstattung:	– 500 Olivenbäume – Landhaus – Überdachte Veranda – Teilw. abgeschlossenes Grundstück – Garage – Lager
Sonstiges:	– 11 km zum Meer – Ruhige Lage – Brunnen – verschiedene Obstbäume – Traktor – Anhänger – Ausrüstung zur Olivenernte – Imhoff Sickergrube
Kaufpreis:	250.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Landwirtschaft

Dieser Olivenhain verfügt über mehr als 500 Olivenbäume der Sorte Biancolilla und Cerasuola.

Die Cerasuola Olive besticht durch einen sehr hohen Ölertrag. Die Oliven enthalten sehr viel Öl und gleichzeitig haben die Olivenbäume eine sehr hohe Fruchtqualität. Sie ist extrem robust und trockenheitsresistent. Ist also ideal für die trockenen und heißen Sommer Siziliens. Das Öl gilt als mittel- bis intensiv fruchtig, zudem ist das Öl der Cerasuola-Olive reich an Antioxidantien, was das Öl besonders gesund und lange haltbar macht.

Die Oliven der Sorte Biancolilla bringen ein leichtes und gut verdauliches Olivenöl hervor. Die Früchte haben sehr wenig Fruchtfleisch, sodass der Ertrag des Endprodukts eher gering ist. Bei der Spitzenproduktion liegt der Ölgehalt bei ca. 18 % und damit weit unter dem der gängigsten Olivensorten. Jedoch macht diese Sorte den geringen Ölertrag mit der hohen Anzahl von Steinfrüchten pro Zweig wett.

Bei guter Pflege können in den ertragreichen Jahren bis zu 2.000 Liter Olivenöl erwirtschaftet werden. Da Olivenbäume in einem Jahr sehr viele Oliven tragen und sich im zweiten Jahr ausruhen, ist der Ertrag nicht immer gleich hoch.

Für die Olivenbäume erhält der Eigentümer jährlich einen staatlichen Zuschuss von aktuell 800 €.

Zudem befinden sich auf dem weitläufigen Grundstück noch viele verschiedene Obstbäume, darunter Feigen-, Granatapfel-, Kaki-, Zitronen- und Corbezzolibäume, außerdem Mandelbäume.

Damit der zukünftige Eigentümer sofort mit der Arbeit in der Landwirtschaft beginnen kann, sind ein Traktor und ein Anhänger sowie das ganze Equipment das zur Olivenernte notwendig ist, im Preis eingeschlossen.

Ausstattung Landhaus

Das dazugehörige Landhaus wurde vor 15 Jahren komplett saniert und neue Strom- sowie Wasserleitungen verlegt. Da es sich um ein ehemaliges Lagerhaus handelt, existiert keine Bewohnbarkeitsbescheinigung. Diese müsste sich der neue Eigentümer beschaffen. Das bedeutet jedoch nicht, dass das Haus nicht bewohnt werden kann, es kann ohne Bescheinigung nur kein Wohnsitz angemeldet werden.

Im Haus befinden sich eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Einrichtung ist zweckmäßig und würde im Haus verbleiben. Von den Schlafzimmern und der Wohnküche aus hat man einen direkten Zugang auf die Veranda. Die Veranda ist teilweise überdacht. Von der Veranda aus hat man eine schöne Sicht auf das Meer vor Sciacca.

Das Dach ist begehbar, jedoch aktuell nur mit einer einfachen Felsentreppe erreichbar. Von hier aus hat man eine tolle Rundumsicht auf das Tal, die umliegenden Felder und das Meer.

Lager und Wasserversorgung

Direkt am Landhaus angeschlossen befindet sich eine große Garage, ein Lagerraum für die landwirtschaftlichen Gerätschaften und ein weiteres, einfacheres Lager, in dem der Traktor untergebracht ist. Diese Räume haben zusammen eine Größe von 88 m².

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Ein paar Meter oberhalb des Grundstücks befindet sich ein öffentlicher Brunnen, der mit Bergwasser gespeist wird. Von diesem Brunnen aus existiert eine Verbindung zur eigenen Zisterne, die ca. 6.000 Liter fasst.

Lage

Das Anwesen befindet sich im weitläufigen Grande Valle Tal von Sciacca in der Region Agrigento. Das Tal besticht durch seine hügelige und teils felsige Landschaft die mit großen landwirtschaftlichen Feldern durchzogen ist.

Vom Landhaus aus hat man eine Sicht auf das Meer und die eigenen Felder. Das Landhaus selbst befindet sich auf dem kleineren Grundstücksteil, welches durch eine Straße vom großen Grundstücksteil getrennt ist.

Das Grundstück kann über zwei Seiten erreicht werden, wobei die Straße von Sciacca aus sehr gut befahrbar ist.

Von hier aus sind viele der Sehenswürdigkeiten rund um Sciacca einfach erreichbar, wie zum Beispiel die Tempel von Agrigent, die Scala dei Turchi und das Castello Incantato in Sciacca.