Neubau mit Privatweg zum Meer in Petrosino

Hier handelt es sich nicht nur um einen Neubau, sondern um viel Luxus mit Pool und einem Privatweg zum Meer und Strand. Ein kleiner Traum im Grünen.

Objektnummer:	IT-2026366
Objekt:	Haus
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	2026
Zimmer:	4,5
Wohnfläche:	97 m²
Grundstück:	4.700 m²
Heizung:	über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– aktuell noch im Rohbau – Pool 10 m x 4 m – Thermische Fenster – Fassadenisolierung – Dachisolierung – Veranda 50 m²
Sonstiges:	– Privatweg zum Meer 350 m – Ruhige Lage – Grundstück ummauert – Imhoff Sickergrube – Zisterne mit 9.000 Liter Fassungsvermögen – Wasserversogung über Gemeinde – Vorinstallation für PV-Anlage – Fertigstellung Ende 2026
Kaufpreis:	380.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Noch ist die Immobilie nicht bewohnbar. Es ist aber schon erkennbar, welch kleines Schmuckstück daraus werden soll. Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig und durchdacht und für die heißen Sommer auf Sizilien und die milden Winter bestens ausgestattet.

Im Eingangsbereich befindet sich die großzügig geschnittene Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zur 50 m² großen Veranda. Das besondere hier ist der Pool, der direkt an die Veranda angebaut wird und sich dann auf gleicher Ebene wie die Veranda befinden wird. Der Pool wird eine Größe von 10 m x 4 m haben und ist ideal, wenn es windet und ein Besuch am nahegelegenen Strand eher unangenehm ist.

Hinter Wohn- und Esszimmer befinden sich die Schlafräume. Es gibt ein großes Kinderzimmer mit angrenzendem Bad und ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Bad en suite.

Alle Zimmer werden über in der Decke eingelassene LED-Lampen beleuchtet.

Alle Versorgungsleitungen wurden nicht in den Boden einbetoniert, sondern sind frei zugänglich, da es unter der Veranda einen Hohlraum gibt.

Das komplette Grundstück ist mit einer Mauer eingefriedet. Auf diesem Grundstück wird versetzt, sodass die Sicht zum Meer nicht beeinträchtigt wird, in naher Zukunft ein weiterer Neubau entstehen. Angrenzend an das ummauerte Grundstück befindet sich ein weiteres Grundstück, das aktuell brach liegt, aber vom neuen Eigentümer nach eigenem Gusto gestaltet werden kann.

Der Garten der Immobilie wird jedoch vom Bauherrn angelegt und mit typischen pflegeleichten, mediterranen Pflanzen ausgestattet.

Bei rechtzeitigem Abschluss eines Vorvertrags können bestimmte Änderungswünsche des Käufers berücksichtigt werden.

Die Fertigstellung der Immobilie soll Ende 2026 erfolgen.

Lage

Der Neubau befindet sich in Randlage eines Ortsteils der zu Petrosino gehört. Das Haus ist frei stehend und in der Hauptsache von Weinreben und landwirtschaftlichen Flächen umgeben.

Die Immobilie kann über den kleinen Ort erreicht werden, oder über den Privatweg, der ausschließlich diesen beiden Immobilien zugeordnet wird. Der ca. 300 Meter lange Weg ist unbefestigt und schlängelt sich durch die Weinreben und landwirtschaftlichen Flächen, ist aber sehr gut befahrbar und endet an der Küstenstraße. Hier befindet sich ein kleiner Badestrand.