Landhaus mit Grundstück für Naturliebhaber in Campobello di Mazara

Den Traum vom Arbeiten und Leben auf Sizilien kann hier wahr werden. Entweder mit der Landwirtschaft oder im Tourismus.

Objektnummer:	IT-2026349
Objekt:	Haus
Ort:	Campobello di Mazara (Sizilien)
Baujahr:	ca. 1938
Zimmer:	6
Wohnfläche:	250 m²
Grundstück:	50.000 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– 54 Olivenbäume – Div. Obstbäume – Strom vorhanden
Sonstiges:	– 8 km zum Meer – Ruhige Lage – weitere 100 m² bebaubar – Imhoff Sickergrube
Kaufpreis:	220.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Grundstück

Das Grundstück wird aktuell bis auf die Olivenbäume nicht bewirtschaftet.

Die 54 Olivenbäume der Sorte Nocellara del Belice habe, da sie nicht bewässert werden, eine sehr gute Ausbeute und lieferten für die Ernte 2025 rund 800 kg Olivenöl. Olivenbäume die bewässert werden, können unter Umständen größer sein, sie enthalten jedoch mehr Wasser als Öl.

Die Olivensorte Nocellara del Belice hat einen sehr hohen Ölertrag, der trotz der späten Reifezeit Spitzenwerte von 20 % erreicht. Es handelt sich um eine Olive, die sich durch eine sehr gute Fruchtbarkeit auszeichnet. Die Erntezeit findet je nach Sommer im Oktober statt. Aufgrund dessen, dass die Oliven sehr groß sind, werden sie oft zum Einlegen in Salzlake verwendet.

Die Olivenbäume sind etwa 40 Jahre alt und befinden sich damit auf dem Höchststand ihrer Produktivität.

Außerdem gibt es auf dem Grundstück Obstbäume, wie Pfirsiche, Zitronen, Mandarinen, Pflaumen und ein Feigenbaum. Die Obstbäume, sowie die Olivenbäume werden nicht mit chemischen Substanzen behandelt, sondern nur durch das Anpflanzen verschiedener Gemüsesorten gedüngt zwischen den Bäumen, gedüngt.

Der Boden ist von ausgezeichneter Qualität und eignet sich hervorragend für die Landwirtschaft, da er seit Jahren nicht mehr bestellt wurde. Auf Wunsch kann vom Eigentümer eine Bodenanalyse durchgeführt werden.

Die Wasserversorgung erfolgt über ein Konsortium, das das Wasser auf Nachfrage zuteilt. Es gibt dafür zwei Anschlüsse auf dem Grundstück.

Landhaus

Das Landhaus ist in einem sehr soliden Zustand. Es ist ein richtiges Landhaus, so wie man es sich aus früheren Zeiten vorstellt. Komplett von hohen Mauern umschlossen und wartet nur darauf, neu belebt zu werden. Die Dächer wurden erst vor ein paar Jahren erneuert, bis auf einen kleinen Teil im Lager. Fenster fehlen noch und der Innenausbau muss noch erfolgen.

Das Landhaus verfügt über zwei Stockwerke. Im unteren Bereich gibt es einen Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann, einen großen Raum im Eingangsbereich, vermutlich die alte Wohnküche, ein Badezimmer und einen Raum mit der Treppe in das obere Stockwerk.

Im oberen Stockwerk befinden sich drei Räume, wobei der mittlere Raum mit einem kleinen Balkon ausgestattet ist. Von hier aus hat man bei klarem Wetter Sicht bis zum Meer.

Die Stallungen, die einst die Tiere beherbergten, verfügen noch über die originalen Futtertröge, die auch intakt sind.

Außerdem Landhaus und den Stallungen gibt es noch ein Gebäude für Geräte, das sich zwischen Stallung und Wohnhaus befindet. Da das Gebäude recht hoch ist, könnte es auch zu Wohnraum umgebaut werden.

Es ist ein herrlich ruhiger Platz, um seine Träume und Wünsche von einem unabhängigen und zufriedenen Leben zu erfüllen.

Lage

Das Anwesen befindet sich strategisch gut gelegen, da die Entfernung bis zum Anschluss zur Autobahn nur etwa 10 km beträgt. Bis zum Hafen von Palermo sind es gerade einmal 120 km.