Landhaus in den Bergen von Calatafimi-Segesta

Der Ideale Ort für Selbstversorge, Aussteiger, Bergliebhaber und jede, die die Ruhe und Einsamkeit lieben.

Objektnummer:	IT-2026354
Objekt:	Haus
Ort:	Calatafimi-Segesta (Sizilien)
Zimmer:	5
Wohnfläche:	130 m²
Grundstück:	6.000 m²
Heizung:	über Klimaanlage – Küchenhexe – Kamin
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Überdachte Veranda – Olivenbäume – Obstbäume – Brunnen
Sonstiges:	– 18 km zum Meer – Ruhige Lage – Imhoff Sickergrube – Berbecue
Kaufpreis:	99.500 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Landhaus ist mit vielen Details ausgestattet, die es im Sommer wie im Winter gemütlich machen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich, der mit einer Küchenhexe ausgestattet ist. Von hier aus gibt es eine Steintreppe zum Hinterhausgang, welcher auf das Rückseitig gelegene große Grundstück mit den Obst- und Olivenbäumen führt.

Die Küche ist mit einem Oberlicht ausgestattet, da sich das Haus in einer Hanglage befindet. Damit es auch in der Küche genügend Licht gibt, wurde eine Durchreiche errichtet. Neben der Küche gibt es einen schmale, aber sehr nützliche Speisekammer.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man in das große Wohnzimmer, welches mit einem Kamin mit Kamineinsatz ausgestattet ist. Von hier aus gehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit großer Dusche ab. Ein weiteres Zimmer ist aktuell als Schlafzimmer eingerichtet, da es jedoch ohne Türe ist, wäre es sicherlich auch als Büro nützlich.

Neben dem Wohnhaus gibt es einen Anbau, der auch geschlossen werden könnte, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Hier gibt es noch ein weiteres Badezimmer.

Der überwiegende Teil des Grundstücks befindet sich hinter dem Haus. Hier befinden sich die Obst- und Olivenbäume. Da sich das Grundstück in einer Hanglage befindet, muss man gut zu Fuß sein. Es gibt verschiedene Obstbäume, wie zum Beispiel Birnbäume, einen Maulbeerbaum, einen Granatapfelbaum, Orangen- Mandarinen- und Zitronenbäume und einen Johannisbrotbaum.

Hinter dem Haus befindet sich ein Brunnen mit 18 Meter tiefe. Der Brunnen ist jedoch bis auf etwa 2 Meter mit Wasser gefüllt. Lt. Eigentümer mangelt es nie an Wasser.

Aktuell wird das Haus nicht mehr bewohnt, daher ist das Gras und das Unkraut entsprechend hoch. Ausgediente Möbel etc. werden vor Verkauf vom Eigentümer entsorgt. Das Haus ist bewohnbar, jedoch sind Schönheitsreparaturen notwendig.

Lage

Das Landhaus befindet sich etwa 3 km außerhalb von Calatafimi-Segesta. Die letzten 500 Meter zum Haus ist die Straße unbefestigt und schmal, aber sizilianisch-gut befahrbar. Die Immobilie ist sehr versteckt und liegt sehr ruhig in dem Hügeligen Gelände, das für Calatafimi-Segesta bekannt ist.

Nicht weit davon entfernt befinden sich die Tempel von Segesta und die Therme Segestane.

Die Stadt Calatafimi-Segesta liegt auf etwa 340 Metern ü. M. und ist eine typische sizilianische Stadt. Sie ist mit ihren ca. 6.000 Einwohnern nicht besonders groß, doch hier gibt es alles, was man zum Leben braucht. Die Stadt wurde auf der Bergkuppe gebaut, daher geht es hier bergauf und bergab.