Ferienhaus in der Stagnone von Marsala

Ferienhaus in der Stagnone von Marsala. In einem kleinen Weiler der Stagnone, befindet sich fußläufig zu den Salinen das Ferienhaus.

Objektnummer:	IT-2024181
Objekt:	Ferienhaus
Ort:	Stagnone von Marsala(Sizilien)
Baujahr:	1941 in 2005 komplett saniert
Zimmer:	3 Schlafzimmer 3 Bäder 1 Wohnküche 1 Wohnzimmer
Wohnfläche:	160 m² + 40 m²
Grundstück:	ca. 400 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – Parkplatz – Schuppen – Wiederaufbau von 40 m² möglich – Garten – separates Grundstück von 200 m²
Sonstiges:	– 240 Meter zum Meer – ruhige Lage – Zugang zum Meer – Klimaanlage im Schlafbereich – Einbauküche
Kaufpreis:	180.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Ferienhaus ist ideal, wenn man in Ruhe und doch meernah seine Ferien verbringen möchte. Es eignet sich jedoch auch für ein ganzjähriges Wohnen.

In dem Ferienhaus sind drei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer davon mit einem Bad en Suite, zusätzlich zwei weitere Bäder, ein Wohnzimmer und eine Küche untergebracht. Der Schlafbereich ist durch eine Tür von den anderen Wohnräumen getrennt. Hier im Flur befindet sich auch eine Klimaanlage.

Die Küche befindet sich im älteren Teil des Hauses und ist etwas tiefer, als die Wohn- und Schlafräume. Es gibt also zwei Stufen, um in die anderen Räume zu gelangen. In der Küche befindet sich ebenfalls ein Bad mit Dusche.

Hinter dem Ferienhaus befindet sich eine überdachte Veranda mit einem angrenzenden Gartenbereich und einem kleinen Schuppen. Im Winter wächst dort Wiese, im Sommer trocknet diese ab, wenn nicht gegossen wird, dafür gibt es einen Brunnen. Aktuell ist das Ferienhaus unbewohnt.

Außerdem ist eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Liter vorhanden. Das Wasser wird mit einem Lastwagen angeliefert. Es kann jedoch ein Antrag bei der Gemeinde gestellt werden, um an das öffentliche Wassernetz angeschlossen zu werden.

Vor dem Hauseingang befindet sich eine Betonplattform von 40 m². An dieser Stelle war ursprünglich ein altes Rustico, welches abgerissen wurde. Hier darf auf der gleichen Stelle und Fläche wieder ein Gebäude errichtet werden.

Neben dem Garten gehört weitere Grundstücksfläche dazu, die durch den Abriss der aktuellen Mauer und Aufbau einer erweiterten Mauer in das aktuelle Grundstück einbezogen werden könnte.

In einer Entfernung von etwa 200 Metern befindet sich ein separates, landwirtschaftliches Grundstück, das nicht bebaut werden darf, aber zum Eigentum gehört. Aktuell liegt es brach. Es könnte als Garten oder Ähnlichem genutzt werden.

Im Großen und Ganzen ist das Ferienhaus sofort bewohnbar. Es sind ein paar Schönheitsreparaturen fällig, wie zum Beispiel die Fenster zur Nordwest und Südwest Seite müssten abgeschliffen und neu gestrichen werden und eventuell ein neuer Fassadenanstrich. Das Dach wurde mit einem speziellen Anstrich Wasserfest gemacht.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich mitten in der Stagnone an einem Ort, der jährlich von vielen Tausenden Touristen besucht wird, weil er durch die Schönheit der Salinen besticht und daher ein ganz besonderer Ort ist. Trotz allem wird dieser kleine Weiler nicht von Touristen überflutet, da es keine öffentliche Straße durch den Weiler zur Stagnone gibt. In diesem Weiler leben Personen nur ein paar Monate im Sommer, aber es gibt auch diese, die ganzjährig ansässig sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Apotheke und Restaurants befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,5 km. Das Zentrum von Marsala ist etwa 9 km entfernt. Die Strände von Marsala ziehen sich über viele Kilometer an der Küste entlang, die immer wieder durch Salinen und Straßen unterbrochen werden.

Trapani ist etwa 22 km und der Flughafen von Trapani-Birgi 11 km entfernt. Der Flughafen von Palermo kann nach etwa 90 km erreicht werden. Die Stagnone, die bei den Kitesurfern aus nah und fern sehr beliebt ist, befindet sich in etwa 6 km Entfernung.

Alles in allem ist es eine sehr gute Lage und der ideale Ausgangspunkt, um viele der Sehenswürdigkeiten, die es im Westen von Sizilien gibt, einfach zu besuchen.