Gepflegte und moderne Wohnung in Petrosino

Gepflegte und moderne Wohnung in Petrosino. Nicht nur die Wohnung ist top, auch der Blick vom drei Seiten umfassenden Balkon bietet einiges.

Objektnummer:	IT-2022017
Objekt:	Eigentumswohnung
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	1980
Zimmer:	2 Schlafzimmer 2 Bäder offene Küche zum großen Wohnzimmer
Wohnfläche:	120 m²
Gartenanteil:	90 m²
Heizung:	Pelletofen
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Pelletofen – langer Balkon – zwei Parteien je Doppelhaus
Sonstiges:	– drei Parkplätze – großer Gartenanteil – ausgebaute und bewohnbare Garage – Dachterrasse – Fotovoltaikanlage
Kaufpreis:	170.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Diese sehr gepflegte und modern-geschmackvoll eingerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnblocks, welcher jeweils mit zwei Familien bewohnt ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine zum Wohnzimmer offene Wohnküche und ein Abstellraum.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen, der im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die ganze Wohnung ist gefliest und die Fenster sind doppelt verglast.

In dem Hausteil, in dem sich die Wohnung befindet, gibt es kein Hausgeld, da Wasser und Strom jeweils komplett getrennt sind.

Der Balkon, welcher drei Seiten des Hauses umfasst, bietet einen tollen Blick auf das Meer und das Umland. Auf der Dachterrasse befindet sich die eigene Fotovoltaikanlage, die über einen 330 Liter großen Wasserspeicher verfügt.

Im unteren Bereich des Hauses befindet sich eine Garage, welche ausgebaut und im Moment vermietet ist. Außerdem gehören zur Eigentumswohnung drei Stellplätze und ein Gartenanteil mit ca. 90 m². Hier kann man sich seinen Schrebergarten einrichten und abends den Grill anzünden.

Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Der Einzug ist frühestens drei Monate nach dem Abschluss eines Vorvertrags möglich.

Lage

Die gepflegte Wohnung befindet sich nicht direkt im Ortskern von Petrosino, aber auch nicht weit entfernt von Geschäften. Sie liegt in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße, wobei es sich bei den Nachbarn hauptsächlich um Einheimische handelt.

Der Strand von Biscione ist ca. 2 km entfernt, der breite Sandstrand von Petrosino erreicht man nach ca. 3 km. Die nächste Tankstelle ist ca. 200 m entfernt und der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 500 m Entfernung.

Der Flughafen von Palermo ist ca. 100 km entfernt. Marsala mit seinen berühmten Salinen ist ca. 10 km entfernt und Mazara del Vallo mit seiner noch intakten Kasbah befindet sich in ca. 12 km Entfernung.