Gepflegte Villa mit viel Platz in Marsala

Gepflegte Villa mit viel Platz in Marsala. In dieser Villa gibt es nicht nur viel Platz im Haus, sondern auch drumherum. Sogar ein großer Pool findet im Garten noch Platz.

Objektnummer:	IT-2025296
Objekt:	Haus
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1992
Zimmer:	mehr als 10
Wohnfläche:	400 m²
Grundstück:	2.300 m²
Heizung:	Gasheizung
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Sehr gepflegt – Veranden und Balkone – Abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Garage – Möbliert
Sonstiges:	– 3 km zum Meer – Ruhige Lage – 15 Olivenbäume – Brunnen – Pool möglich – Carport – Hundezwinger
Kaufpreis:	450.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Villa ist großzügig gebaut, mit vielen Balkons und Terrassen. Sie befindet sich fast mittig auf dem großen Grundstück und bietet viel Platz zum Parken. Zur anderen Seite könnte ein Pool gebaut werden.

Das Haus kann über drei Eingänge betreten werden, sodass es möglich ist, es in verschiedene Apartments aufzuteilen. Bisher gibt es im Haus 3 Schlafzimmer, eins davon mit begehbarem Schrank, 3 Bäder und 2 Küchen. Eine große Garage und weitere Räume im Souterrain.

Beim Betreten der Villa über den Haupteingang gelangt man, in das sehr großzügig gestaltete und mit vielen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer. Von hier aus gelangt man auch in einen Patio, der auch zum Garten einen Zugang hat.

Vom Esszimmer aus gelangt man in die kleine, aber hübsche Küche im Landhausstil mit dahinterliegendem Bad und einer kleinen Waschküche mit Handwaschbecken.

Die Treppe, die sich neben der Küche befindet, führt in den Kellerbereich und zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer eine halbe Etage höher.

Im Kellerbereich befindet sich eine weitere Küche im Landhausstil, ein sehr großes Wohnzimmer, beide Räume mit Zugang zum Garten und einem Badezimmer. Ein halbes Geschoss weiter unten, befindet sich die große Garage, zwei Abstellkammern und ein weiteres Zimmer, dass früher als Schlafzimmer genutzt wurde, sowie ein Badezimmer.

Das Haus wird seit zwei Jahren nicht mehr bewohnt.

Im Haus gab es einen Wasserschaden, der inzwischen behoben worden ist. Die Spuren sind im Badezimmer und an der Wand zum oberen Wohnzimmer noch sichtbar, jedoch ohne Schäden für das Gebäude.

Die Villa ist rundherum mit Holzfenstern und Fensterläden aus Holz ausgestattet, die jedoch gestrichen werden müssten. Alle Fenster sind mit Mückengitter bestückt.

Im Garten befindet sich ein Gastank, der für die Küche, die Warmwasserbereitung und die Heizung verwendet wird.

Der Garten selbst ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt, 15 Olivenbäume, 2 Zitronenbäume und 2 Orangenbäume. Aktuell wird der Garten von einem Gärtner betreut, der auch weiterhin diese Arbeit übernehmen würde.

Lage

Der Standort der Villa liegt 500 Meter abseits der Staatsstraße, was bedeutet, dass die Immobilie gut erreichbar ist und trotzdem sehr ruhig liegt. Die umliegenden Gebäude sind hauptsächlich Villen von Personen, die selbst auf Ruhe bedacht sind.

Die Immobilie ist ideal für eine große Familie, oder für Personen, die Interesse an einer Vermietung an Touristen haben. Dadurch, dass die Villa über mehrere Eingänge verfügt und die Apartments auf unterschiedlichen Ebenen liegen, können die Terrassen und Balkone dahingehend gestaltet werden, dass jeder seinen eigenen Bereich hat.

Die Lage ist optimal, um viele der Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele im Westen von Sizilien bequem zu erreichen. Auch die umliegenden Strände, ob die von Marsala, Petrosino oder Mazara del Vallo, letztendlich hat der Gast die Qual der Wahl.