Elegante Villa mit viel Platz im Zentrum von Favignana

Elegante Villa mit viel Platz im Zentrum von Favignana. Die Umbauarbeiten befinden sich in den letzten Zügen, aber das Ergebnis ist bereits sichtbar.

Objektnummer:	IT-2025253
Objekt:	Haus
Ort:	Favignana (Sizilien)
Baujahr:
Zimmer:	6
Wohnfläche:	ca.120 m²
Grundstück:	ca. 900 m²
Heizung:	über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Verwendung hochwertiger Materialien – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – Pool – zwei Appartments
Sonstiges:	– 450 Meter zum Strand – ruhige Lage – Höhlen im Stein – neu renoviert in 2025 – Abschluss der Renovierung im Juli 2025
Kaufpreis:	auf Anfrage

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Noch befindet sich die Villa in den letzten Zügen einer umfassenden Sanierung. Jedoch ist schon deutlich, dass aus dieser Villa ein elegantes, mit zwei Appartments ausgestattetes Schmuckstück wird.

Ein Apartment befindet sich auf der Rückseite des großen Gartens und verfügt über eine Wohnküche im Eingangsbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Über die offene Treppe gelangt man auf die Galerie, wo sich ein zweites, jedoch offenes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer befindet.

Vor dem Eingang befindet sich Platz für einen Tisch und Stühle.

Auf der Rückseite der Villa, also zum Garten hin, befindet sich das zweite Apartment. Es ist von der Aufteilung in gleicher Weise aufgeteilt wie das andere Apartment. Jedoch gibt es hier eine überdachte Veranda mit direkt angrenzendem Pool. Daran angeschlossen befindet sich der große und weitläufige Garten, der bereits mit Palmen und den typischen südländischen Pflanzen angepflanzt ist.

Da sich die ganze Einheit in einem alten Steinbruch befindet, gibt es am Rand dieses Gartens, in den Stein gehauene Höhlen, die zu weiteren Unterkünften umgebaut werden könnten.

Die Villa ist mit hochwertigen Fliesen, Sanitäranlagen, Türen und Fensterläden und Einbauküchen ausgestattet. Die Fertigstellung ist für Mitte / Ende Juli 2025 geplant.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum der Altstadt. Trotzdem ist es dort sehr ruhig, da sich die Immobilie in einer Sackgasse befindet und vom Verkehr und vorbeiradelnden Touristen verschont ist. Im Zentrum befinden sich Restaurants, Bars, Boutiquen und Souvenirgeschäfte. Der nächste Strand ist 450 Meter entfernt. Auf Favignana gibt es zahlreiche kleine Strände und Buchten, die entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Auch wenn Favignana sehr touristisch ist, so sind die Bäckereien, der Metzger, die Post und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs ganzjährig geöffnet.

Hier können weitere nützliche Informationen über die Insel Favignana nachgelesen werden.

Favignana wird mit Fähren von Trapani und Marsala angefahren, sowie von den anderen Ägadischen Inseln Marettimo und Levanzo.

Weitere Informationen zur Insel Favignana

In den Wintermonaten leben auf der Insel etwa 900 Personen. In der Hochsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen an. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Es gibt zwar bereits zahlreiche B&B und Ferienwohnungen auf Favignana, jedoch ist die Nachfrage nach Unterkünften ungebrochen hoch.

Seit im Januar 2025 ein Film auf Favignana gedreht wurde, ist die Nachfrage nach Immobilien auf Favignana durch Amerikaner sehr gestiegen. Mit der Nachfrage nach Immobilien sind auch die Preise deutlich angestiegen.

Da mit einer weiteren Nachfrage nach Unterkünften aufgrund des Films zu rechnen ist, ist eine Investition in den Tourismus, trotz der gestiegenen Immobilienpreise, immer noch sehr lohnenswert.