Typisches sizilianisches Haus mit Werkstatt. Zentral gelegen und doch sehr ruhig, so präsentiert sich diese Haushälfte in Petrosino mit Werkstatt für Schreiner.
| Objektnummer: | IT-2024190 |
| Objekt: | Wohnhaus |
| Ort: | Petrosino (Sizilien) |
| Baujahr: | vor 1967 |
| Zimmer: | 4,5 |
| Wohnfläche: | 150 m² |
| Grundstück: | ca. 650 m² |
| Heizung: | keine, Rohre sind jedoch vorhanden |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – sehr gepflegt – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Schreinerwerkstatt – Solaranlage – Zugang zum Dach – Erdbebensicher gebaut |
| Sonstiges: | – 3 km zum Meer – ruhige Lage – Olivenbäume – Imhoff Sickergrube – teilweise Möbel, wie Küchen, Esszimmer, Kinderzimmer |
| Kaufpreis: | 170.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Bei diesem typischen sizilianischen Wohnhaus handelt es sich um eine Immobilie, die aufgrund der großen Wohnfläche aufgeteilt wird. Die Immobilie könnte aber auch zusammen mit diesem angebauten Hausteil gekauft werden. Die Teilung der beiden Immobilien, wie die Abgrenzung des Hofs durch eine Mauer, die Separierung von Wasser und Strom, erfolgt auf Kosten des jetzigen Eigentümers. Beim Kauf beider Immobilien beträgt der Kaufpreis 250.000 Euro insgesamt.
Das Wohnhaus ist mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Abstellraum, einer Show-Küche, sowie einer Koch-Küche ausgestattet. Es gibt nach wie vor viele Immobilien auf Sizilien, die eine Küche nur zum “zeigen” haben und eine Küche, in der tatsächlich gekocht wird.
Zu dieser Immobilie gehört zusätzlich eine große Werkstatt mit 150 m², die im hinteren Teil auch über ein einfaches Bad, verfügt. Sie wird auf Wunsch mit sämtlichen Maschinen und Material übergeben. Die Werkstatt könnte zu einem Wohnhaus umgebaut werden. Die Höhe der Werkstatt beträgt an den Außenseiten 3,5 Meter und in der Mitte ca. 5 Meter.
Außerdem gehört ein überdachter Stellplatz dazu. Der Weg, der vom Eingangstor zur Werkstatt führt, würde bei einer Teilung der Immobilie zur Immobilie gehören, jedoch mit einem Durchfahrtsrecht für das dahinter liegende Haus. An diesem Weg befinden sich vier Olivenbäume, die im letzten Jahr einen Ertrag von 30 Liter brachten.
Die Solaranlage wird von beiden Immobilien genutzt. Ebenso die Sickergrube. Der Zugang und die Nutzung des Dachs sind jedoch dieser Immobilie vorbehalten.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich etwas außerhalb des Zentrums von Petrosino, jedoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten. Diese können sogar zu Fuß erreicht werden. Die Lage ist ruhig und weg von lärmenden Hauptverkehrsstraßen.
Der Strand von Petrosino kann nach 3 km erreicht werden und wäre auch mit dem Fahrrad möglich. Petrosino liegt in etwa in der Mitte der Städte Mazara del Vallo und Marsala und sind jeweils ca. 15 km entfernt.
Der Flughafen von Palermo ist etwa 100 km entfernt und der von Trapani-Birgi 35 km. Krankenhäuser gibt es in Mazara del Vallo und Marsala.
Der Standort ist ideal, um viele Ausflüge in die Umgebung zu machen und auch andere Strände anderer Städte zu besuchen.
Wichtige Info
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