Villa mit Platz für Pool in Marsala

Villa mit Platz für Pool in Marsala. Wer viele Gäste und einen großen Garten liebt, der wird hier die perfekte Villa gefunden haben.

Objektnummer:	IT-2021062
Objekt:	Villa
Ort:	Marsala (Sizilien)
Zimmer:	5
Wohnfläche:	300 m²
Grundstück:	3.000 m²
Heizung:	ja
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Keller – 4 Bäder – Kamin – Klimaanlage – Einliegerwohnung – Alarmanlage – Automatische Einfahrtstore zum Grundstück
Sonstiges:	– 2 km zum Meer – großer Garten – zwei Einfahrtstore
Kaufpreis:	380.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Es ist eine unabhängige Villa von 300 qm auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock), mit über 3000 qm Garten.
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Eingangsbereich, hier befindet sich auch der Kamin. Insgesamt ist der komplette Wohnbereich sehr offen gehalten, sodass der Eingangsbereich unauffällig und direkt in den Wohnbereich übergeht. Die Räumlichkeiten sind aufgrund der großen, bodentiefe Fenster sehr hell. Von hier aus ist aus jedem Raum der Zugang zur Veranda bzw. zum Garten möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, die große, offene Küche, nebenan ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne.

In dem turmartigen Anbau befindet sich das Treppenhaus, über das man in den ersten Stock gelangt. Hier befinden sich drei Schlafräume und zwei Bäder, wobei der Zugang über ein Bad über das Schlafzimmer erfolgt, also en suit. Hier befindet sich auch ein Balkon, der einen Blick in den Garten und zum Haupteingangstor bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Einliegerwohnung. Ein Badezimmer mit Dusche wurde bereits eingebaut und die Installationen für eine Küche vorbereitet. Der Raum selbst ist komplett offen und nur teilweise durch Pfeiler unterbrochen. Die große elektrische verglaste Schiebetüre lässt sehr viel Licht in den großen Wohnraum, sodass der Raum lichtdurchflutet ist. Links und rechts dieser Schiebetüre befinden sich separate Eingänge. Über die zweite Hofeinfahrt könnte die Einliegerwohnung exklusive erreicht werden und wäre eine eigenständige Wohnung.

Der Garten ist sehr weiträumig, da die Villa im vorderen Teil des Grundstücks erbaut wurde. Am Rande des Gartens sind Olivenbäume, Zierrosen, Rosmarin, Lavendel und andere typisch mediterrane Pflanzen angepflanzt, sodass in der Mitte des freien Gartens noch ausreichend Platz für einen großen Pool bleibt.

Die Villa ist derzeit bewohnt, daher konnten keine Detaillierte Fotos vom Wohnbereich gemacht werden.

Lage

Die Villa befindet in einer kleinen Häusergruppe, die sich im Ortsteil Onte von Marsala befindet. Ringsherum gibt es landwirtschaftliche Grundstücke, deshalb ist die Gegend sehr ruhig. Bis zum Meer sind es nur 2 km und knapp 3 km zum historischen Zentrum von Marsala.

Die Stagnone von Marsala die optimale Bedingungen für das Kitsurfen bietet ist knapp 20 km entfernt. Außer Kitsurfen, Sufen und Segeln bietet diese Gegend noch viele Ausflugsmöglichkeiten, wie Erice. Die Tempel von Selinunt, die vorgelagerten Inseln Favignana, Marettimo und Levanzo und viele weitere Ausflugsziele.

Mazara del Vallo mit seiner immer noch aktiven Kasbah befindet sich in ca. 18 km Entfernung. Der Flughafen von Palermo ist ca. 100 km entfernt und der Flughafen von Birgi-Trapani erreicht man in 19 km.