Der Traum vom Haus am Meer in Petrosino

Der Traum vom Haus am Meer in Petrosino. Ein erweiterbarer Traum zum Campingplatz oder Restaurant. Hier ist alles möglich.

Objektnummer:	IT-2023043
Objekt:	Der Traum vom Haus am Meer in Petrosino
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Zimmer:	3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 andere Zimmer
Wohnfläche:	245 m²
Baujahr:	1973
Grundstück:	2.490 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	C 3,00 kWh/m² Jahr
Ausstattung:	– 250 m² große Dachterrasse – Außenmauern isoliert – abgeschlossenes Grundstück – separates Gebäude mit 53 m²
Sonstiges:	– 30 Meter zum Meer – ruhige Lage – Grundstück auf 10.630 m² erweiterbar
Kaufpreis:	345.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Villa bietet viel Platz für eine große Familie und Gäste. Auf 245 m² gibt es zu jedem Schlafzimmer ein Badezimmer. Es bietet sich geradezu an, daraus ein Bed & Breakfast zu machen, oder sich und seiner Familie den Luxus von viel Wohnraum zu gönnen.

Es gibt insgesamt drei Veranden, die eine Aufteilung der Villa in kleinere Apartments möglich macht.

Das Haus wurde mit 10 cm Polystyrol außengedämmt und frisch verputzt und bietet damit in der kälteren Jahreszeit Schutz vor Kälte und im Sommer Schutz vor Hitze.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein separates Gebäude mit 53 m² Fläche.

Das komplette Grundstück ist ummauert und mit einem verzinkten Tor abgeschlossen.

Es sind alle Baugenehmigungen vorhanden. Die Villa wird aus Altersgründen verkauft.

Da die Villa seit einiger Zeit leersteht und nicht regelmäßg gelüftet wurde, gibt es Feuchtigkeitsschäden im Haus. Lt. dem betreuenden Ingenieur sind Renovierungsarbeiten am Haus in Höhe von ca. 70.000 Euro fällig. Der Eigentümer ist aber bereit, den Preis zu verhandeln.

Erweiterung des Grundstücks

Das Grundstück könnte mittels angrenzenden Grundstücken erweitert werden und böte damit die Grundlage für ein Restaurant, Wassersportschule mit Campingplatz etc.

Die Dachterrasse ist begehbar und könnte für einen Barbetrieb genutzt werden.

Zur Hauptparzelle 2590 der Villa, könnte das Grundstück mit den Parzellen 1440, 1680, 2250 und 1440 auf insgesamt 10.630 m² erweitert werden. Der Preis dafür beträgt zusätzlich zum Kaufpreis für die Villa 150.000 €.

Lage

Es ist mehr als ein Haus am Meer, hier handelt es sich um eine Villa mit atemberaubendem Meerblick. Unverbaubare Sicht zum Meer, nicht nur vom Dach aus, sondern von der Veranda aus kann der Sonnenuntergang Tag täglich genossen werden. Die ideale Lage also, für einen dauerhaften Wohnsitz oder den Einstieg in die Tourismusbranche.

Die Villa befindet sich am äußersten Rand eines kleinen Weilers, welcher zu Petrosino gehört, ganz in der Nähe der Strände, die auch fußläufig erreichbar sind.. Es ist ein kleiner und beschaulicher Ort, der ein Leben in Ruhe und Entspannung sichert.

Petrosino befindet sich in etwa 4 km Entfernung, Marsala in etwa 22 km Entfernung. Mazara del Vallo mit seiner berühmten und noch lebendigen Kasbah in ca. 12 km Entfernung. Der nächste Minimarket ist etwa 2 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Das westliche Sizilien bietet viele Sehenswürdigkeiten und ist nicht nur für Touristen interessant. Mit dem Meer vor der Nase wird es nicht so schnell langweilig.

Der feinsandig weiße und flach abfallende Strand von Petrosino ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, er ist ideal für Familien mit Kindern. Hier verbringen die Petrosilener ihre Sommer und genießen die Annehmlichkeiten der beiden Bars, die hier jeden Sommer aufgebaut werden.