Rebengrundstück in der Stagnone von Marsala

Rebengrundstück in der Stagnone von Marsala. Weinreben mit Meerblick.

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das fast quadratische Grundstück ist mit Weinreben der Sorte Nero d’Avola angepflanzt und sehr gut gepflegt. Das Alter der Weinreben beträgt ca. 18 Jahre und sie können bei guter Pflege weitere 4 – 5 Jahre den vollen Ertrag einbringen. Der Ertrag im Jahr 2021 lag bei 4.000 kg Trauben.

Aufgrund der Trockenheit der letzten zwei Jahre, wurde das Grundstück nicht mehr bewirtschaftet. Im Winter 2024 / 2025 gab es jedoch reichlich Regen.

Wenn Sie die Pflege der Weinreben nicht selbst übernehmen wollen oder können, dann können Sie Landwirtschaftlichen Dienstleistungen in Anspruch nehmen.

Auf Grundstücken in der Stagnone gelten folgende Gesetze

In diesen Gebieten ist es nicht erlaubt:

• die Bestimmungen von Art. 22 l. R. 71 78 und die Änderungen der kommunalen Stadtplanungsinstrumente umzusetzen, einschließlich der Errichtung von Produktionsanlagen gemäß Art. 35 l. r. 397,89 l. R 06 01 z. b. m. i. und 25, neue Gebäude zu errichten und jede Aktivität durchzuführen, die mit der Umgestaltung des Gebiets verbunden ist, einschließlich der Eröffnung neuer Straßen. R. 30/97, 89 r. l. 06/01 und s. M. I. und 25/96 und s.m.i.
• neue Gebäude zu errichten und jede Tätigkeit auszuüben, die mit der städtebaulichen und baulichen Umgestaltung des Territoriums verbunden ist, einschließlich der Eröffnung neuer Straßen;
• vorgefertigte Strukturen zu platzieren, einschließlich mobiler Strukturen
• Infrastrukturen und Pfähle für Netzdienste zu errichten

Lage

Der Ort, in dem sich das Grundstück befindet, ist ein kleiner Teilort der zu Marsala gehört. Hier hat sich die Kiter-Szene von Sizilien angesiedelt hat und hat inzwischen einen weltweiten Ruf erlangt.

Nicht nur im Sommer ist hier einiges an Wassersport geboten, sondern auch im Winter, da die milden Winter auf Sizilien auch dann zum Wassersport einladen. Das niedrige Wasser der Stagnone bietet Anfängern einen idealen Platz, um das Kiten oder Surfen zu erlernen. Die zahlreichen Wassersportschulen die sich hier in den letzten Jahren angesiedelt haben, bieten Kurse an.

Wichtige Info

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.

Standortlink der Immobilie anfordern

Wenn Sie den Standort der Immobilie wissen möchten, dann können Sie diesen anfordern. Weitere Informationen erhalten Sie hier.

Bitte tragen Sie bei Fragen diese Objektnummer ein: IT2022012