Wir unterstützen Sie nicht nur beim Kauf Ihres Traumhauses auf Sizilien, sondern auch danach mit unseren Dienstleistungen.
Ihr Traum vom Haus auf Sizilien soll wahr werden und Sie möchten endlich das aufregende Abenteuer “Auslandsimmobilie” beginnen? Kein Problem, wir nehmen Sie an die Hand und unterstützen Sie bei diesem Abenteuer.
Oft sind die Barrieren für eine Immobilie im Ausland die fehlenden Sprachkenntnisse. Aber auch viele andere Dinge wie Ortskenntnisse, oder wo erledige ich was, sind meistens Hemmnisse, um sich den Traum von einer Immobilie im Ausland zu erfüllen.
Aber nicht nur bei Häusern oder Ferienimmobilien unterstützen wir Sie, wir unterstützen Sie auch bei landwirtschaftlichen Dienstleistungen und der Bezahlung der Steuer für Ihre Immobilien.
Unsere Dienstleistungen vor dem Kauf
Das beginnt schon beim Suchen einer Immobilie. Sie sind beruflich eingespannt und können selbst die im Internet gefundene Immobilie nicht besichtigen? Kein Problem! Wir besichtigen die Immobilie mit Ihren Augen. Wie das funktioniert erfahren Sie hier.
Vielleicht sind Sie auch an einer Immobilie interessiert, die zwangsversteigert wird? Auch das ist kein Problem, denn wir arbeiten mit einem Rechtsanwalt zusammen, der die Immobilie für Sie ersteigern kann. Den Ablauf erfahren Sie hier.
Haben Sie Ihre Immobilie endlich gefunden und möchten diese kaufen, dann benötigen Sie eine italienische Steuernummer, die codice fiscale. Viele italienische Konsulate in Deutschland stellen diese nicht mehr für den Kauf einer Immobilie aus. Daher beantragen wir mit Ihnen zusammen beim Finanzamt in Marsala eine codice fiscale. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir erkälren Ihnen, was die Voraussetzungen dafür sind.
Unsere Dienstleistungen nach dem Kauf
Bezahlung der IMU, die italienische Grundsteuer
Ist Ihr Adrenalinspiegel nach dem Kauf wieder auf Normalniveau gesunken und Sie haben die Glückwünsche des Notars entgegengenommen, dann steht auch schon die Bezahlung der IMU (Imposta Municipale Propria), also die Bezahlung der Grundsteuer an. Nicht jede Gemeinde schickt Ihnen die fällige Steuer zu, in den meisten Gemeinden ist die IMU eine Bringschuld.
Die IMU ist fällig, bis Sie entweder den ersten Wohnsitz in Italien angemeldet haben, oder das Haus als Ferienhaus nutzen möchten. Eine Bezahlung erfolgt in der Regel über das Formular F24 in einem Tabacchi oder bei der Post. Die Berechnung der IMU erfolgt durch einen Steuerberater, oder Sie berechnen die IMU selbst.
Wir können die Berchnung der IMU durch einen Steuerberater veranlassen und die Bezahlung der IMU für Sie übernehmen. Nutzen Sie das Kontaktformular und fragen Sie uns danach.
Handwerkerbetreuung
Die Steuer ist bezahlt, aber die Immobilie entspricht noch nicht Ihren Wünschen? Es sollen Umbauten, Sanierungen und Reparaturen durchgeführt werden? Auch das soll kein Problem sein. Wir haben zuverlässige Handwerker an der Hand, die diese Arbeiten übernehmen können. Auf Wunsch übernehmen wir in Ihrer Abwesenheit die Handwerkerbetreuung. Fragen Sie uns danach.
Weitere Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie
Damit noch nicht genug. Auch wenn Sie Ihre Immobilie nicht vermieten und sicher gehen möchten, dass alles rund läuft, dann bieten wir Ihnen einen Service für die Erfassung von Zählerständen an, einen Hausservice bei Abwesenheit und eine Grundstücks- und Gebäudekontrolle.
Klicken Sie auf die Links, um mehr darüber zu erfahren.
Landwirtschaftliche Dienstleistungen
Ihnen liegt mehr an landwirtschaftlichen Dienstleistungen, als an Dienstleistungen rund ums Haus? Kein Problem, auch hier helfen wir Ihnen, Ihren Traum vom eigenen Olivenhain oder Weinberg zu erfüllen.
Für unsere Kunden stellen wir den Kontakt dafür gerne her. Fragen Sie uns danach und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.