Konditorei im Familienbesitz sucht Nachfolger / Sizilien. Gut eingeführte sizilianische Konditorei im Familienbesitz, sucht einen Nachfolger.

Objektnummer: IT-2021058
Objekt: vollausgestattete Konditorei
Ort: Petrosino (Sizilien)
Baujahr: komplette Neurenovierung in 2015
Ladenfläche: ca. 50 m²
Produktionsfläche: ca. 80 m²
Lager: ca. 30 m²
Büro: ca. 20 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Endenergiebedarf: noch festzulegen
Ausstattung: komplett eingerichtete Konditorei
Sonstiges: – Fotovoltaikanlage 11 kW
– 4 Kühlzellen
– Gefrierzelle
– Eismaschine
– Gärschrank
– Schockfroster Zelle
– 2 Profi Elektrobacköfen
– 3 Rührwerke
– Veredler
– Temperiermaschine für Schokolade
– Ausrollmaschine
– Einschweißgerät
– sämtliches Zubehör für Konditorei wie Arbeitsgeräte, Kleinmaschinen etc.
– vollständig eingerichteter Verkaufsraum mit Kühltheke, Gefrier- und Kühlzellen
– vollausgestattete Profiküche
– Zufahrt zur Anlieferung von Waren über das hintere Hoftor möglich
Kaufpreis: 400.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 3 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die inhabergeführte Konditorei wird wegen mangelnder Nachfolge verkauft. Die Konditorei ist sehr gut eingeführt, mit einem soliden Kundenstamm und weit bekannt für die gute Qualität der Produkte. Es werden typische sizilianische Kuchen und Eisspezialitäten angeboten, sowie ein saisonal wechselnde Sortiment an Süßigkeiten.

Im Laden könnte auch ein kleines Cafè integriert werden, dafür muss allerdings eine Barlizenz erworben beziehungsweise einen Kurs dafür absolviert werden.

Aktuell werden fünf Personen in der Produktion beschäftigt, sowie zwei zusätzliche Personen im Verkauf. Die Betriebsabläufe sind eingespielt und mit guter Ausstattung der Infrastruktur wie Maschinen und Anlagen.

Es ist möglich, entweder die Ausstattung zu übernehmen und für das Gebäude eine Miete zu bezahlen, oder den kompletten Kauf der Immobilie mit der gesamten Ausstattung.

Übernahme der Unternehmung mit Inventar ohne Immobilie: 200.000 € plus 1.500 € / mtl. Miete

Übernahme Inventar mit Immobilie: 400.000 €

Genaue Umsatzzahlen werden an interessierte Personen über den Steuerberater erklärt.

Die Übernahme ist nur mit ausreichenden italienischen Sprachkenntnissen möglich. Sollte keine Ausbildung als Bäcker, Konditor oder entsprechende Berufserfahrung vorliegen, so muss ein Konditor eingestellt werden. Die Übernahme des bestehenden Personals ist möglich. Der Inhaber ist bereit, den Käufer in der Anfangszeit für 2 – 3 Monate zu unterstützen.

Lage

Die Konditorei befindet sich am Ortsausgang in Richtung Mazara del Vallo. Das nächste Obst- und Gemüsegeschäft befindet sich in 200 m Entfernung. Der Ortskern von Petrosino ist ca. 1 km entfernt. Hier gibt es Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, einen Optiker und diverse andere Geschäfte, die das Leben angenehm machen.

Marsala mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten ist ca. 8 km entfernt und der Flughafen von Palermo ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Der feinsandige Sandstrand von Petrosino ist ca. 3 km entfernt. Mazara del Vallo mit seiner noch intakten Kasbah liegt etwa 5 km entfernt.

Wichtige Info

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.

Übrigens

Wenn Sie eine Immobilie im Angebot bei anderen Maklern gefunden haben, Sie sprechen aber kein Italienisch, dann kontaktieren Sie uns. Wir können die Immobilie entweder für Sie besichtigen oder mit Ihnen zusammen.

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