Haus mit großem Grundstück und Meersicht in Triscina

Vom eigenen Garten direkt in den Sand: Dieses sanierungsbedürftige Haus in Triscina überzeugt mit einem einmaligen Grundstück, das ohne Umwege bis an den Strand führt.

Objektnummer:	IT-2025242
Objekt:	Haus
Ort:	Triscina (Sizilien)
Zimmer:	3,5
Wohnfläche:	105 m²
Grundstück:	10.000 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– PV-Anlage – Baumöglichkeit hinter dem Haus
Sonstiges:	– Grundstück grenzt an den Strand – ruhige Lage – Überdachung der Veranda genehmigt – Imhoff Sickergrube
Kaufpreis:	290.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die sich auf dem Grundstück befindliche Immobilie muss grundlegend renoviert werden.

Der Wert dieser Immobilie liegt jedoch nicht im Haus selbst, sondern im Grundstück, welches ca. 10.000 m² umfasst und bis zum Sandstrand reicht. Außerdem darf im Garten hinter dem Haus ein weiteres Haus mit einer maximalen Größe von ca. 80 – 90 m² bebaut werden. Auf dem großen Grundstück zwischen bestehendem Haus und Strand können lt. Eigentümer weitere 1.500 m² bebaut werden.

Welche Gebäude gebaut werden können und ob diese zu touristischen Zwecken dienen dürfen, muss jeder Interessent sein Projekt auf eigene Kosten mit einem Ingenieur abstimmen.

Das Grundstück kann über den Eingang vom Haus her betreten werden, über einen seitlichen Eingang der sich entlang des Grundstücks befindet, und über den öffentlichen Weg unten am Strand. Da Triscina zum Strand hin abschüssig ist, hat man vom Haus zum Meer eine tolle Sicht. Auf diesem Grundstück befindet sich bereits eine Imhoff-Sickergrube, die für einen Wohnwagen installiert wurde.

Das bestehende Haus verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie über der Wohnküche. Die Veranda ist aktuell nicht überdacht, es ist jedoch eine Überdachung mit Ziegeln oder Ähnlichem genehmigt.

In der Theorie kann mit dem Auto bis unter den überdachten Stellplatz gefahren werden, praktisch ist das aber aktuell nicht möglich, da zu viel Gebüsch im Weg ist.

Das Haus sowie sämtliche Anbauten und Einbauten, wie die Imhoff-Sickergrube, sind mit Baugenehmigung erstellt worden.

Lage

Das Haus befindet sich nur 330 Meter vom Strand entfernt. Der Strand ist breit und kann von der Tempelanlage von Selinunte bis zum Ende der etwa 10 km entfernten Gemeinde Tre Fontane begangen werden. Lange Strandspaziergänge sind also problemlos möglich.

Triscina wird hauptsächlich im Sommer von Urlaubern bewohnt. Daher sind etwa 80 % der Immobilien im Winter unbewohnt. Die meisten Restaurants und Bars werden über den Winter geschlossen. Triscina gehört zur Stadt Castelvetrano, die nur 12 km entfernt liegt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.