Villa in beliebtem Wohngebiet von Marsala

Villa in beliebtem Wohngebiet von Marsala. Eine hübsche und pflegeleichte Villa wartet auf die Personen, die sich nicht lange mit Gartenarbeiten aufhalten möchten.

Objektnummer:	IT-2025281
Objekt:	Haus
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1992
Zimmer:	5,5
Wohnfläche:	140 m²
Grundstück:	800 m²
Heizung:	Gasheizung
Endenergiebedarf:	A3
Ausstattung:	– Sehr gepflegt – Überdachte Veranda – Massive Bauweise mit Blähbetonsteinen – Holztüren und Holzfenster doppeltverglast – Innentüren aus Kirschholz – 2 Bäder – Gemauerte Küche
Sonstiges:	– 2 km zum Meer – großzügiger Außenbereich – Brunnen – Imhoff Sickergrube
Kaufpreis:	300.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Beim Betreten der Villa über die vordere, überdachte Veranda gelangt man in das große Wohnzimmer, das durch eine Falttüre abgeteilt werden kann. Diese Falttüre mit Glaskomponenten wurde seinerzeit von einem Schreiner angefertigt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die gemauerte Küche mit handbemalten Fliesen. Über die Küche, wie auch durch die Türe im angrenzenden Flur gelangt man auf die hintere Veranda. Im Flur gibt es unter der Treppe eine kleine Abstellkammer. Neben der Treppe befindet sich ein kleines Bad mit Dusche. Die Holztreppe aus Kirschholz führt in den oberen Bereich, dort, wo sich die Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne befinden.

Im Bereich der Schlafzimmer gibt es Klimaanlagen, wohingegen das ganze Haus mit einer Zentralgasheizung beheizt werden kann. Die Heizungen sind an die städtische Gasversorgung angeschlossen. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen. Im Hofraum gibt es zusätzlich einen Brunnen.

Der Hofraum ist großzügig angelegt und mit Bäumen und Hecken bepflanzt. So bleibt viel Platz zum Parken und Spielen. Die Privatstraße, die am Haus vorbeiführt, wird nur von zwei Nachbarn, die sich hinter der Villa befinden, genutzt. Im Großen und Ganzen ist das Grundstück pflegeleicht angelegt und ideal für Personen, die nicht erst den Rasen mähen müssen, bevor sie den Urlaub genießen können.

Lage

Die Villa ist sehr gut erreichbar und liegt in einem Randgebiet von Marsala. Von hier aus kann man die vielen Sehenswürdigkeiten, die sich im Westen von Sizilien bieten, sehr gut erreichen und sowohl Tagesausflüge machen, als auch nur Kurzausflüge.