Landhaus zur Fertigstellung mit Olivenhain und Bauplatz in Marsala

Landhaus zur Fertigstellung mit Olivenhain und Bauplatz in Marsala. Ein Landhaus zur Fertigstellung am Rande der Stadt und trotzdem gut gelegen mit einem Obstgarten und Olivenhain.

Objektnummer:	IT-2023051
Objekt:	Landhaus zur Fertigstellung mit Olivenhain und Bauplatz
Ort:	Marsala (Sizilien)
Wohnfläche:	70 m²
Grundstück:	ca. 2.600 m² davon ca. 2.000 m² Bauplatz
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– vorbereitete technische Anschlüsse – Olivenhain – Bauplatz – Obstbäume – abgeschlossenes Grundstück
Sonstiges:	– 2 km zum Meer – ruhige Lage
Kaufpreis:	70.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Nebengebäude mit ca. 70 m², welches im Jahr 2002 errichtet wurde, wird aktuell als Garage verwendet. Die Anschlüsse für Küche und Bad sind jedoch gelegt. Auch hier könnte ein kleines Wohnhaus oder Ferienhaus errichtet werden.

Zum Nebengebäude gehört ein großer Olivenhain mit 28 Olivenbäumen. Diese brachten im Jahr 2022 einen Ertrag über 94 kg Olivenöl. Außerdem gibt es dort zwei Reihen Weinreben, Obstbäume wie Granatapfel und einen Johannisbrotbaum.

Da der Teil des Grundstücks mit Wohnhaus bereits verkauft wurde, muss ein neuer Brunnen gegraben werden, da mit der Teilung des Grundstücks der Brunnen nun beim verkauften Teil verbleibt.

Zum Grundstück gibt es eine eigene Einfahrt. Das komplette Grundstück ist ummauert.

Lage

Das Grundstück befindet sich am Rand eines Nebenortes von Marsala. Nach Süden hin befindet sich das Meer, welches Luftlinie ca. 2 km entfernt ist, mit dem Auto aber in etwa 9 Minuten erreicht werden kann. Die Strecke kann man aber auch mit dem Fahrrad zurücklegen. Der nächste Supermarkt ist knapp 2 km entfernt und mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar.

Nach Norden hin erstreckt sich eine weitläufige Landwirtschaft mit Weinreben und Feldern.

Das Zentrum von Marsala mit seinem vielfältigen Nachtleben erreicht man nach 7 km. Mazara del Vallo mit seiner immer noch aktiven Kasbah ist etwa 15 km entfernt. Der Flughafen von Palermo erreicht man nach ca. 100 km. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Ausflüge und zu vielen Sehenswürdigkeiten.