Villa mit Schwimmbad nahe Strand von Marsala

Villa mit Schwimmbad nahe Strand von Marsala. Die Villa mit Schwimmbad und großem Garten liegt ganz in der Nähe des Strandes und kann ganzjährig bewohnt werden.

Objektnummer:	IT-2024160
Objekt:	Villa in Ferienanlage
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1991
Zimmer:	4
Wohnfläche:	88 m²
Grundstück:	ca. 890 m²
Heizung:	– über Klima
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Schwimmbad 5 m x 8 m – Überdachte Veranda – Stufenloser Zugang – Außenküche – 1 Außendusche – 1 Außenbad – möbliert – Alarmanlage – Videoüberwachung über Handy – Automatische Bewässerung Garten – Brunnen für Schwimmbad und Haushalt
Sonstiges:	– 220 Meter zum Strand – in einer kleinen Ferienanlage gelegen – Gemeinschaftsanlagen wie Tennisplatz und kleiner Park – abgeschlossenes Gelände – Hausverwaltung
Kaufpreis:	320.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei das Augenmerk im Haus auf den großen Wohn- und Essbereich gelegt wurde. Es werden laufend fällig Reparaturen ausgeführt und so das Haus in einem Top Zustand gehalten.

Der Eingangsbereich des Grundstücks ist großzügig und mit Pflanzen bewachsen. Hinter dem Haus sind die Dinge, die für einen Sizilianer im Sommer sehr wichtig sind. Dazu gehört eine Außenküche mit Barbecue, ein Außenbad, eine überdachte Veranda und dahinter das Schwimmbad.

Die Ferienanlage selbst hat die Form eines langen Rechtecks. Damit auch ein Schwimmbad Platz findet, wurde außerhalb der Ferienanlage ein ca. 250 m² großes Grundstück dazu erworben. Hier befindet sich das Schwimmbad, ein überdachter Sonnenplatz, ein Abstellraum für Liegestühle etc. und eine Außendusche. Außerdem die Technik für das Schwimmbad und den Brunnen. Von hier gibt es eine Tür, die auf die andere Seite der Ferienanlage führt. Über den Weg gelangt man ebenfalls ans Meer.

Monatlich fallen 55 Euro an Gemeinschaftskosten an. Diese Summe ist als Abschlagszahlung zu verstehen, immer in Abhängigkeit der anfallenden Reparaturen. In den Kosten sind die Gemeinschaftsbeleuchtung, die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsflächen und das Wasser beinhaltet.

Die Villa verfügt über einen eigenen Brunnen, über den auch das Schwimmbad aufgefüllt werden kann. Mittels eines Wasserhahns kann auch das Wasser aus dem Brunnen für den Haushalt umgeleitet und verwendet werden.

Die Villa ist ganzjährig bewohnbar, da über die Klimaanlage auch geheizt werden kann.

Lage

Die Villa befindet sich in einer Ferienanlage außerhalb des Stadtzentrums von Marsala. Hier befinden sich 34 Villen, davon sind etwa vier ganzjährig bewohnt. Diese Villa liegt ziemlich am Anfang der Straße, an der die anderen Villen anliegen. Es gibt also nur eine Zufahrtsstraße in dieser Anlage. Der Eingang ist mit einem Gittertor versperrt.

Direkt am Eingang befinden sich die Gemeinschaftsplätze wie der Tennisplatz, ein kleiner Park und ein winziger Pinienwald. Die Straße ist asphaltiert und beleuchtet.

Der lange Sandstrand von Marsala ist nach 900 Meter erreichbar. Von diesem Punkt aus beginnt quasi der Strand von Marsala, an dem es im Sommer viele Strandbars mit ihrem bequemen Service gibt. Der Strand zieht sich über eine Länge von mehreren Kilometern bis Petrosino. Der Strand sind ideal für Familien mit Kindern, da er feinsandig ist und flach ins Meer abfällt.

Marsala befindet sich in ca. 5 km und Petrosino ist etwa 9 km Entfernung. Der Flughafen von Palermo erreicht man in etwa 100 km und die berühmte Kasbah von Mazara del Vallo liegt 18 km entfernt. Der Standort ist optimal für Ausflüge zu sehr vielen Zielen, die sich im Sommer, so wie im Winter lohnen, zu besuchen.