Herrschaftliche Villa im Zentrum von Paceco

Herrschaftliche Villa im Zentrum von Paceco. Hoch auf dem Berg, im Zentrum von Paceco, thront die herrschaftliche Villa mit Nebengebäuden.

Objektnummer:	IT-2024138
Objekt:	Villa
Ort:	Paceco / Trapani (Sizilien)
Baujahr:	um 1900
Zimmer:	mehr als 10
Wohnflächen: Villa Nebengebäude Lagergebäude	340 m² 110 m² 310 m²
Grundstück:	10.000 m²
Heizung:	offener Kamin
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– zwei Nebengebäude – Blick auf die Inseln und das Meer – Blick auf Erice – großes bewachsenes Grundstück
Sonstiges:	– 6 km zum Meer – zentral gelegen – Fassade und Dach im Jahr 2022 renoviert
Kaufpreis:	700.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das herrschaftliche Anwesen war früher der Sitz einer renommierten Familie. Im Laufe der Zeit wurde es umgenutzt. Zuerst als Restaurant und für große Hochzeiten und in den letzten Jahren als Altersheim.

Um es als Altersheim nutzen zu können, wurden einfache Wände eingezogen, um mehr Zimmer zu erhalten. Seit 2021 steht das Gebäude leer, da die Bewohner in das Stammhaus umgesiedelt wurden, da Renovierungsarbeiten anstanden. Seitdem sind die Bewohner nicht mehr zurückgekehrt, da keine Arbeitskräfte gefunden werden konnten. Es besteht trotzdem noch ein Mietvertrag für vier Jahre, der aber aufgelöst werden kann.

Der Zugang zur Villa erfolgt, so wie man das sich für ein kleines Schloss vorstellt, über einen langen, etwas steilen Weg. Es gibt auch die Möglichkeit, das Grundstück über einen Seiteneingang, mit einer Treppe bis zur Villa, zu betreten. Die Villa verfügt über zwei Ebenen und einer begehbaren Dachterrasse. Nicht nur von der Dachterrasse aus hat man einen tollen Blick auf die vorgelagerten Inseln wie Favignana, Marettimo und Levanzo. Auch Erice ist sehr nahe und daher gut sichtbar.

Beide Nebengebäude werden als Lager geführt. Das kleinere Nebengebäude war früher die Wohnung des Wärters. Im großen Nebengebäude sind aktuell die ganzen Möbel der Villa untergebracht. Hier befindet sich auch eine recht große Küche.

Das Grundstück ist Wald ähnlich, mit hohen Pinienbäumen, Affenbrotbäumen, Zitronen und Orangenbäumen und anderem. Da die Villa seit 2021 nicht mehr bewohnt ist, ist auch der große Garten in entsprechendem Zustand und bedarf eines ordentlichen Rückschnitts.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gebäude aus dem Jahr 1915, welches Den Torre di Ligny darstellen soll. Außerdem gibt es noch eine antike Vogelvoliere.

Am Treppeneingang befinden sich verschiedene Statuen und Brunnen, die aber teilweise eingewachsen sind oder defekt.

Lage

Paceco ist ein kleiner beschaulicher Ort, der bereits im 14. JH entstanden ist. Die Straßen sind verwinkelt und teilweise abschüssig. Dadurch erhält man einen Blick auf das Meer und die Salinen und von ausgewählten Punkten auch auf Trapani.

Trapani ist etwa 5 km entfernt und der Flughafen Birgi-Trapani erreicht man nach 15 km. Ideal also, um schnell die Gäste vom Flughafen abzuholen. Marsala ist etwa 26 km entfernt und immer gut für einen Besuch in einer der vielen Weinkellereien.

Die Salinen von Trapani sind 3,5 km entfernt und der Strand von Marausa etwa 9 km. Die Stagnone von Marsala, welche ein beliebter Treffpunkt für Kiter ist, da das Wasser in der Stagnone flach und sich daher viele Wassersportschulen angesiedelt haben, ist etwa 17 km entfernt.