Landhaus mit Nebengebäude in Petrosino

Landhaus mit Nebengebäude in Petrosino. Zwischen Petrosino und Mazara befindet sich das gut erreichbare Landhaus mit Obstgarten.

Objektnummer:	IT-2024159
Objekt:	Landhaus
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	ca. 1980
Zimmer:	5
Wohnfläche: Nebengebäude:	ca. 150 m² ca. 210 m²
Grundstück:	ca. 850 m²
Heizung:	Holzofen über Klima
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Überdachter Freisitz – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – Brunnen – Holzofen – Garage ca. 70 m²
Sonstiges:	– 6 km zum Strand – ruhige Lage – Barbecue
Kaufpreis:	Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Landhaus ist seit 4 Jahren unbewohnt. Es sind weder Küchen noch sonstige Möbel vorhanden. Im Wohnhaus befinden sich 3 Schlafzimmer von unterschiedlicher Größe, eine sehr große Wohnküche, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer.

Als das Haus gebaut wurde, hat man nur sehr kleine Fenster eingesetzt. Diese könnten von der Höhe auf einen Meter vergrößert werden, dürfen aber aufgrund dessen, dass das Haus direkt an ein fremdes Grundstück angrenzt, nicht auf eine normale Fensterhöhe angepasst werden.

Direkt angrenzend am Wohnhaus befindet sich die große Garage mit einem Holzofen, der früher zum Brot backen etc. verwendet wurde und immer noch funktionstüchtig ist.

An die Garage angrenzend befindet sich das Nebengebäude, in dem es früher einmal eine Küche gab und ein Badezimmer. Daran schließen sich fünf Räume mit je ca. 30 m² an, die noch nicht ausgebaut sind.

Im hinteren Teil des Grundstücks, also dort, wo sich das Nebengebäude befindet, ist der Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen, wie Mandaranci, Feigen, Maracuja, Granatapfel etc.

Das Wasser für den täglichen Bedarf wird aus dem hauseigenen Brunnen bezogen, Trinkwasser wird gekauft.

Lage

Das Landhaus befindet sich nahe der Ortsgrenze von Mazara del Vallo und ist sehr gut erreichbar. Der direkte Nachbar wohnt ganzjährig dort, die beiden anderen Nachbarn nur im Sommer.

Die Umgebung ist von Landwirtschaft geprägt, wie Olivenbäumen und Weinreben, also eine typische Umgebung für die Region Trapani.

Der nächste Supermarkt ist etwa 1,5 km entfernt. Das Zentrum von Petrosino kann man nach 7 km erreichen und der Gemeindeteil von Marsala-Strasatti nach 2,5 km. Die Ortsmitte von Mazara del Vallo erreicht man nach 7 km. Der lange Sandstrand von Mazara del Vallo kann nach 6 km erreicht werden.

Der Flughafen von Palermo ist etwa 100 km entfernt und der von Trapani-Birgi 30 km.