Kleines Rustico mit Garten in Petrosino

Kleines Rustico mit Garten in Petrosino. Ein kleines Rustico mit Gästezimmer und Garten, das ist nicht nur für den Urlaub ausreichend.

Objektnummer:	IT-2023080
Objekt:	Kleines Rustico mit Garten
Ort:	Petrosinio (Sizilien)
Baujahr:	1970
Zimmer:	3
Wohnfläche:	60 m²
Grundstück:	ca. 140 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Überdachte Veranda ca. 15 m² – abgeschlossenes Grundstück – Garten ca. 60 m²
Sonstiges:	– 3 km zum Meer – ruhige Lage
Kaufpreis:	100.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Rustico kann über die Küche, den Seiteneingang oder über den Salon betreten werden. Von diesem zentralen Raum ausgehend gelangt man in eins der Schlafzimmer. Das Gästezimmer befindet sich nebenan. Vom Flur aus gelangt man in die Küche und zum Badezimmer mit Dusche.

Von der Küche aus hat man einen Zugang zu einer überdachten Veranda und von hieraus wiederum zum Garten.

Der Garten, welcher direkt an das Haus anschließt ist mit einer Mauer umgeben. Hier wachsen Schatten spendende Bäume unter denen man die heißen sizilianischen Sommer bestens aushalten kann.

Aktuell ist das Haus vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Die Räume wurden vom jetzigen Mieter farbig gestrichen. Generell müsste das Haus etwas renoviert werden, da das Badezimmer und die Küche sehr einfach sind.

Im Garten wird aktuell Geflügel gehalten.

Einen Stellplatz für das Auto gibt es auf dem Hof, der sich im allgemeinen Eigentum der umliegenden Häuser befindet.

Lage

Das Rustico befinden sich am Rand von Petrosino in einem kleinen Wohngebiet, das nur von Einheimischen bewohnt wird. Die Straße, welche am Haus vorbeiführt, wird hauptsächlich von den Anwohnern genutzt, sodass es hier recht ruhig ist. Vor dem Rustico gibt es noch einen kleinen Platz, auf dem man sein Auto parken kann. Das nächste Obst- und Gemüsegeschäft befindet sich in 350 Meter Entfernung. Der Ortskern von Petrosino ist ca. 800 Meter entfernt. Hier gibt es Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, einen Optiker und diverse andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Marsala mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten ist ca. 8 km entfernt und der Flughafen von Palermo ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der feinsandige Sandstrand von Petrosino ist ca. 4 km entfernt. Mazara del Vallo mit seiner noch intakten Kasbah liegt etwa 5 km entfernt. Insgesamt ist es eine strategisch gute Lage für Ausflüge im westlichen Sizilien.