Kleines Lagerhaus zum Renovieren im Zentrum von Mazara

Kleines Lagerhaus zum Renovieren im Zentrum von Mazara. Noch ist es ein Lagerhaus, aber es könnte schon bald zu einer kleinen Ferienimmobilie werden.

Objektnummer:	IT-2025297
Objekt:	Lagerhaus
Ort:	Mazara del Vallo (Sizilien)
Baujahr:	vor 1967
Zimmer:	5
Wohnfläche:	40 m²
Grundstück:	ohne
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– zum Renovieren
Sonstiges:	– 500 m zum Meer – ruhige Lage – 2. Geschoss möglich – oder Dachterrasse – Anschluss an die städtische Wasserversorgung – Anschluss an die städtische Abwasserversorgung
Kaufpreis:	25.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Lagerhaus muss grundlegend renoviert werden.

Es könnte eine zweite Ebene aufgebaut werden. Die Immobilie darf jedoch eine Gesamthöhe von 7,5 Metern nicht übersteigen. Auf dem Dach wäre eine Dachterrasse möglich, um weiteren Wohnraum zu schaffen, da zu diesem Lagerhaus kein Grundstück gehört.

Da es sich bei dem Gebäude aktuell noch um ein Lagerhaus handelt, müsste für die Anmeldung eines Wohnsitzes eine Nutzungsänderung erfolgen. Wir empfehlen für den Umbau sich mit ortsansässigen Ingenieuren abzustimmen, um aus dem Objekt den bestmöglichen Nutzen ziehen zu können.

Lage

Das Lagerhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Ärzten etc.

Die Innenstadt von Mazara del Vallo ist nur 1,7 km entfernt.

Der lange Sandstrand von Mazara del Vallo ist 500 Meter entfernt und kann sowohl zu Fuß, als auch auf dem sich ganz in der Nähe befindenden Radweg erreicht werden.

Es handelt sich um eine sehr gute Lage, um daraus eine Ferienimmobilie zu bauen, die an Touristen vermietet wird, da sich von hier aus sehr viele der Sehenswürdigkeiten im Westen von Sizilien erreichen lassen. Oder die Immobilie wird als eigenes Ferienobjekt hergerichtet, um die schönen Sommer und milden Winter im Süden zu verbringen.