Zwei Grundstücke für zwei Häuser auf der Insel Favignana. Auf der Insel Favignana müssen die Grundstücke groß sein, um überhaupt bebaut werden zu können.
| Objektnummer: | IT-2023107 |
| Objekt: | Grundstücke |
| Ort: | Insel Favignana (Sizilien) |
| Grundstück: | 12.000 m² + 10.000 m² |
| Ausstattung: | – nebeneinander liegende Grundstücke – bebaubar – bereits registriertes Gebäude – kleiner Steinbruch – mit Natursteinmauer eingefriedet |
| Sonstiges: | – Meersicht – ruhige Lage – Grundstück erweiterbar |
| Kaufpreis: | 470.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Um auf Favignana neu bauen zu wollen, benötigt man Grundstücke, die mindestens eine Größe von 10.000 m² haben und auf denen gebaut werden darf. Da diese Grundstücke bereits sehr limitiert sind, sind diese beiden Grundstücke eine gute Gelegenheit für denjenigen, der bauen möchte.
Auf den Grundstücken kann ein Gebäude von insgesamt 220 m² errichtet werden, da diese Grundstücke aneinander angrenzen. Pergolen zählen nicht zur Grundfläche.
Die Grundstücke sind ohne Bepflanzung und eine gute Sicht zum Meer und zum Berg Santa Caterina ist möglich.
Auf beiden Grundstücken gibt es weder einen Brunnen noch Strom.
Grundstück 1
Die Zufahrt zum Grundstück 1 erfolgt über eine geteerte Straße. Die Zufahrt wurde allerdings provisorisch mit Steinen geschlossen, kann aber problemlos wieder geöffnet werden. Auf diesem Grundstück gibt es auch einen kleinen, aber sehr tiefen Steinbruch.
Außerdem befindet sich dort eine kleine Stallung. Dieses Gebäude ist registriert und es werden jährlich Steuern dafür bezahlt. Die Größe innen beträgt 28 m², die Größe außen 40 m².
Grundstück 2
Die Zufahrt zum Grundstück 1 wurde zugemauert, kann aber wieder geöffnet werden. Dieses Grundstück ist ansonsten frei von Bebauungen oder Bepflanzungen.
Angrenzend an dieses Grundstück könnte ein weiteres Grundstück mit 10.000 m² erworben werden. Damit könnte die Wohnfläche auf 320 m² erhöht werden.
Die Grundstücke werden nur zusammen verkauft.
Lage
Die Grundstücke befinden sich in exponierter Lage zu den wichtigen und gerne besuchten Stränden und Buchten auf Favignana.
Hier können weitere nützliche Informationen über die Insel Favignana nachgelesen werden.
Favignana wird mit Fähren von Trapani und Marsala angefahren, sowie von den anderen Ägadischen Inseln Marettimo und Levanzo.
Weitere Informationen zur Insel Favignana
In den Wintermonaten leben auf der Insel etwa 900 Personen. In der Hochsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen an. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Es gibt zwar bereits zahlreiche B&B und Ferienwohnungen auf Favignana, jedoch ist die Nachfrage nach Unterkünften ungebrochen hoch. Eine Investition in den Tourismus wäre also lohnenswert.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.