Renovierte Villa am Meer in Mazara del Vallo

Die Villa ist so renoviert worden, dass sie ganzjährig bewohnt werden kann. Hier fehlt es an nichts, sogar das Meer liegt vor der Haustüre.

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die gepflegte Villa ist mit vielen Details ausgestattet, die einen Aufenthalt nicht nur im Sommer sehr angenehm machen.

In 2022 wurde die Villa komplett renoviert. Dazu gehört eine Fassadenisolierung wie auch eine Dachisolierung. Die Fenster, bis auf die, die zum Meer zeigen sind alles mit Edelstahlgittern versehen. Die Fenster zum Meer wurden mit Sicherheitsglas ausgestattet.

Im Haus gibt es eine offene Küche zum Esszimmer, beide zeigen zur überdachten Veranda und diese zum Meer. Hinter diesen beiden Räumen gibt es ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Gegenüber befindet sich ein Abstellraum mit angegliederter Waschküche. Daneben ein geschmackvoll gefliestes Badezimmer.

Auf der Nordseite befindet sich ein weiterer Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird. Von hier aus hat man ebenfalls Zugang zum Hofraum. Im Hof ist Platz für ein bis zwei Fahrzeuge.

Im Haus gibt es vier Klimaanlagen, die im Winter aus zur Heizung der Immobilie genutzt werden, denn aktuell wird die Immobilie ganzjährig bewohnt.

Zur Sicherheit wurde eine Alarmanlage installiert und Kameras. Zudem ist das Grundstück komplett mit einer Mauer eingefriedet, die zur Meerseite hin jedoch niedriger ist, um den Blick zum Meer nicht zu versperren.

Sämtliche Gartentürchen und Eingangstore sind aus rostfreiem Edelstahl. Auf der unteren Veranda gibt es eine große Außenküche mit Waschbecken, Gasherd, Barbecue und Pizzaofen. Auf der Nordseite des Grundstücks gibt es ein Außenbad mit Dusche und ein Abstellraum. Hier wurden bereits die Rohre gelegt für eine PV-Anlage und eine Solaranlage.

Für die Wasserversorgung wird der Hauseigene Brunnen genutzt, der sehr viel Wasser führt, sodass auch der Pool damit gefüllt werden kann.

Im Garten wachsen zwei Olivenbäume, einen Lorbeerbaum und ein Granatapfelbaum sowie ein Grapefruitbaum. Außerdem gibt es einen abgeschlossenen Hühnerstall und freie Fläche für einen Hund.

Die Immobilie wird möbliert verkauft.

Lage

Die Vila ist nicht an andere Immobilien angebaut. Sie steht frei und das unbebaute Grundstück vor der Villa darf auch nicht bebaut werden. Auf der anderen Straßenseite befindet sich ebenfalls eine freie Fläche die eventuell zur Immobilie dazu erworben könnte, um einen größeren Garten zu schaffen, oder für einen Pool.

Die Straße zur Villa ist unbefestigt, jedoch gut befahrbar. Nachbarimmobilien in der gleichen Straße sind jeweils ca. 70 Meter entfernt.

Zum Meer sind es nur 170 Meter. Diese Küstenseite von Mazara del Vallo ist steinig. Trotzdem gibt es Möglichkeiten von hier aus im Meer zu baden. Es gibt jedoch in 2 km Entfernung ein kleiner Sandstrand. Zudem ist der Strand von Kartibubbo nur 6 km entfernt, welcher von Wassersportler gerne besucht wird.

Entfernungen zu:

Einkaufsmöglichkeiten: 6 km

Krankenhaus: 8 km

Mazara del Vallo Zentrum: 8 km

Marsala Zentrum: 24 km

Strände von Mazara del Vallo: 4,5 km

Flughafen Palermo: 110 km

Flughafen Trapani-Birgi: 50 km

Restaurants: km

Wichtige Info

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.

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Bitte tragen Sie bei Fragen diese Objektnummer ein: IT-2026358