Rendite-Objekt auf der Insel Favignana. Favignana ist nicht nur eine beliebte Insel bei den Touristen, sie ist für Geschäftsleute eine Goldgrube.
| Objektnummer: | IT-2023093 |
| Objekt: | Pizzeria |
| Ort: | Insel Favignana (Sizilien) |
| Baujahr: | 1960 |
| Flächen: | 90 m² Apartment 124 m² operativer Bereich wie Küche etc. 1.330 m² Gartenfläche mit Parkplatz 1.500 m² Steinbruch |
| Heizung: | keine |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – komplett eingerichtete Pizzeria – Möbel für Außenbereich – Technik wie 40 Außenlautsprecher und Audio – Imhoff Klärgrube |
| Sonstiges: | – 650 Meter zum Meer – Zentrale Lage – Lizenz für Pizzeria vorhanden |
| Kaufpreis: | 2.000.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Favignana und der Tourismus
Favignana bedeutet für Touristen eine kleine Insel per Fahrrad oder Roller zu erkunden und die vielen Buchten zu besuchen. Entweder als Tagesausflug, oder für mehrtägige Aufenthalte. Personen, die ganzjährig auf Favignana wohnen, betragen rund 900. In der Hauptsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Das bedeutet, dass hier Menschen nicht nur Unterkünfte suchen, sondern auch essen möchten, oder an den warmen Abenden einen Cocktail schlürfen oder eine der besten Pizzen im weiten Umkreis von Trapani essen.
Aus diesen und weiteren Gründen ist diese Pizzeria als Rendite-Objekt für alle, die in der Gastronomie erfolgreich sein möchten, ein Glücksgriff. Es gibt auf der ganzen Insel Favignana keine Immobilie mit Lizenz für einen Gastronomiebetrieb, bei der die Lizenz mit der Immobilie verkauft wird.
Rendite
Die Pizzen, die die Küche verlassen, sind von gehobener Qualität und gehören zur Gourmet-Klasse. Der Koch kann übernommen werden und würde seine Arbeit in dieser Pizzeria gerne weiterführen. Das andere Personal ist ebenfalls verfügbar, wobei diese nur einen 6-monatigen Arbeitsvertrag erhalten. Der Koch hingegen ist dauerhaft angestellt, da in der Nebensaison die Pizzen nur zum Mitnehmen angeboten werden. Alleine hier werden an den Wochenenden täglich ca. 150 Pizzen verkauft, was einen Umsatz pro Tag von durchschnittlich 1.500 Euro ergibt.
Investoren, die zwar investieren möchten, aber nicht selbst eine Pizzeria leiten wollen, könnten die Pizzeria pro Saison für 80.000 Euro verpachten und zusätzlich das Apartment im Haus für 15.000 Euro vermieten.
Die Bruttorendite von der Pizzeria alleine beträgt ca. 10 %.
Die Wohnung wird aktuell selbst genutzt.
Liquiditätsnachweis erforderlich
Mit dem Angebot werden nur Personen angesprochen, die ernsthaft an einem Kauf interessiert sind. Es sind sämtliche Unterlagen, sowie Umsatzzahlen vorhanden und werden auch zur Verfügung gestellt. Jedoch wird die Zusendung eines Liquiditätsnachweises vorausgesetzt. Dieser ist ebenfalls notwendig für Fotos sowie den Standort der Immobilie, da der Eigentümer aktuell seine Anonymität wahren möchte.
Im Kaufpreis ist die Küchenausstattung plus die Gartenmöbel enthalten, sowie die Technik, welche mit einem Wert von 500.000 Euro beziffert werden.
Der Kauf kann in einer Summe mit einem leichten Preisnachlass erfolgen, oder in zwei Tranchen ohne Preisnachlass.
Lage
Hier können sämtliche Informationen über die Insel Favignana nachgelesen werden.
Favignana wird mit Fähren von Trapani und Marsala angefahren, sowie von den anderen Ägadischen Inseln Marettimo und Levanzo.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.