Dieses Eigentum könnte für eine ideelle Grundstücksteilung genutzt werden. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil am Ertrag.
| Objektnummer: | IT-2025322 |
| Objekt: | Olivenhain |
| Ort: | Mazara del Vallo (Sizilien) |
| Baujahr: | vor 1967 |
| Grundstück: | 142.000 m² |
| Ausstattung: | – ca. 1.900 Olivenbäume – Diverse Gebäude |
| Sonstiges: | – sehr gut erreichbar – Bio Olivenöl – Freifläche von ca. 30.000 m² – ca. 100 Kaktusfeigenpflanzen |
| Kaufpreis: | 320.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein Bio-Olivenöl Produzent. Das Grundstück befindet sich in einem geschützten Gebiet, in dem sich kein weiteres Agrarunternehmen ansiedeln darf. Daher ist sichergestellt, das die Produktion nicht durch Dritte kontaminiert wird.
Da sich die Eigentümer nicht auf Sizilien befinden, werden die Olivenbäume durch einen Dritten bewirtschaftet. Laut Eigentümer könnte der Ertrag weit höher liegen als die ca. 400 kg Olivenöl, die im Jahr 2025 erwirtschaftet wurden.
Die Olivenbäume sind 40 Jahre alt und haben ihre höchste Produktleistung noch nicht ganz erreicht.
Im Einzelnen handelt es sich um 600 Bäume der Sorte Nocellara del Belice, 600 Bäume der Sorte Biancolilla und 700 Bäume der Sorte Gerasuola.
Die Sorte Nocellara del Belice hat einen sehr hohen Ölertrag, der trotz der späten Reifezeit Spitzenwerte von 20 % erreicht. Es handelt sich um eine Olive, die sich durch eine sehr gute Fruchtbarkeit auszeichnet. Die Erntezeit findet in der Regel im Oktober statt.
Die Oliven der Sorte Biancolilla bringen ein leichtes und gut verdauliches Olivenöl hervor. Die Früchte haben sehr wenig Fruchtfleisch, sodass der Ertrag des Endprodukts eher gering ist. Bei der Spitzenproduktion liegt der Ölgehalt bei ca. 18 % und damit weit unter dem der gängigsten Olivensorten. Jedoch macht diese Sorte den geringen Ölertrag mit der hohen Anzahl von Steinfrüchten pro Zweig wett.
Die Cerasuola-Olive ist eine alte Sorte, die aus Westsizilien (vor allem aus der Gegend zwischen Palermo und Trapani) stammt und fast ausschließlich zur Herstellung eines nativen Olivenöls extra verwendet wird, das sich durch eine grüne Farbe mit goldenen Reflexen, einen hohen Gehalt an Polyphenolen und einen kräftigen, sehr bitteren und pikanten Geschmack auszeichnet.
Weitere Ausstattung des Grundstücks
Auf dem Grundstück wachsen außerdem ca. 100 Kaktusfeigenpflanzen. Aus den Früchten wird aktuell Kaktusfeigenmarmelade hergestellt, die ein zusätzliches Einkommen bietet.
Außerdem ist nicht das gesamte Grundstück mit Olivenbäumen bepflanzt, es gibt noch freie Flächen die eine Größe zwischen 3.000 m² und 11.000 m² haben. Hier könnten weitere Bäume angepflanzt werden, oder sogar ein Agrotourismus erbaut werden, da aufgrund der Größe des Grundstücks gebaut werden darf.
Die bestehenden Gebäude sind baufällig, zum großen Teil nur als Ruinen vorhanden, jedoch registriert und könnten aufgebaut bzw. saniert werden.
Für das gesamte Grundstück muss jährlich eine Steuer von 1.000 € bezahlt werden, da die Gebäude noch nicht bewohnbar sind.
Da der italienische Staat Zuschüsse für die Produktion von Bio-Olivenöl bezahlt, können jährlich bis zu 10.000 € erhalten werden.
Landwirtschaftliche Dienstleistungen
Für die landwirtschaftlichen Tätigkeiten sind Geräte wie Traktoren etc. nötig. Wer die Arbeiten eines Olivenbauers nicht selbst machen möchte oder kann, kann landwirtschaftliche Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Wir unterstützen Sie dabei und sind auch bei Besprechungen in italienischer Sprache anwesend und übersetzen für Sie.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Höhenlage von Mazara del Vallo und bietet bei klarem Wetter einen Blick bis zur Insel Pantelleria.
Das Grundstück hat eine rechteckige Form. Die Erreichbarkeit zum Grundstück ist hervorragend, da es sich an der SR18 befindet. Es kann also mit großen landwirtschaftlichen Geräten angefahren werden, die zur Bewirtschaftung und Ernte notwendig sind.
Entfernungen zu:
Einkaufsmöglichkeiten: 7,5 km
Krankenhaus: 9 km
Mazara del Vallo Zentrum: 8 km
Marsala Zentrum: 25 km
Flughafen Palermo: 110 km
Flughafen Trapani-Birgi: 32 km
Restaurants: 8 km
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
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