Ferienhaus in Ferienanlage am Meer in Marsala

Ferienhaus in Ferienanlage am Meer in Marsala. Wer die Gemeinschaft liebt, ist in dieser gepflegten Ferienanlage am Meer bestens aufgehoben.

Objektnummer:	IT-2025220
Objekt:	Doppelhaushälfte
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1990
Zimmer:	4,5 Zimmer 2 Bäder
Wohnfläche:	100 m²
Grundstück:	350 m²
Heizung:	über Klimaanlage im OG
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– sehr gepflegt – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Schlafzimmer mit Balkon
Sonstiges:	– 200 zum Meer – ruhige Lage – 1 Olivenbaum – 1 Zitronenbaum und 1 Orangenbäumchen – mit neuer Einbauküche – 37 Euro / Monat Hausgeld
Kaufpreis:	220.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Bei diesem Ferienhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit eigenem Zugang zum Grundstück, welches durch Hecken und Mauern von den Nachbarhäusern abgetrennt ist. Man spürt also nicht, dass es sich um eine Doppelhaushälfte handelt.

Das Ferienhaus befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 54 Villen. Zudem gibt es einen Tennisplatz, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Ebenso eine ca. 5.000 m² große Fläche, die direkt an die Uferstraße angrenzt. Dieser Platz wird im Sommer von den Kindern zum Spielen genutzt. Von hieraus hat man einen direkten Zugang zum Meer.

Über einen geteerten Weg gelangt man auf das Grundstück und zur Immobilie, welche im vorderen Bereich gefliest ist und für ein bequemes Parken sorgt. Der Garten ist einfach angelegt und bedarf nicht viel Arbeit. Der Gärtner, der für die Anlage zuständig ist, übernimmt auf Wunsch auch die Arbeiten im Garten.

Rechts vom Haus befindet sich eine 40 m² große und überdachte Veranda, und links vom Haus befindet sich ebenfalls eine kleine, ca. 10 m² große überdachte Veranda. Auf der großen Veranda befindet sich zusätzlich eine abschließbare Abstellkammer.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den großen Wohnraum, von dem ein kleines Badezimmer mit Dusche abgeht und die offene Küche. Die Einbauküche ist neu und im Kaufpreis enthalten.

Im hinteren Bereich des Wohnraumes gelangt man über die Treppen in den Schlafbereich. Hier ist ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, gleicher Größe, untergebracht. Beide verfügen über einen Balkon. Das Elternschlafzimmer zeigt nach Nordwest, das Kinderzimmer nach Südost. Es gibt ein weiteres kleines Schlafzimmer, das aktuell aber als Abstellraum benutzt wird. Über dem Treppenaufgang befindet sich noch eine Möglichkeit, Koffer etc. zu lagern.

Das Ferienhaus ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen. Das Abwasser fließt in die Kanalisation der Ferienanlage. Der Müll wird, wie in einer Stadt auch, sechsmal wöchentlich abgeholt.

Lage

Die Ferienanlage befindet sich direkt am Meer von Marsala. Das Meer vor der Anlage verfügt über keinen Sandstrand. Der nächstgelegene Strand ist über das Gemeinschaftsgrundstück der Anlage etwa 450 Meter entfernt. Hier befinden sich die Strandbäder von Marsala, die im Sommer mit Sonnenliegen und Bars ausgestattet sind.

Den Stadtkern von Marsala erreicht man nach knapp 5 km. Hier befinden sich viele Bars, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Marsala verfügt über sehr gute Busverbindungen nach Palermo und zum Flughafen Palermo sowie zum Flughafen Trapani-Birgi. Außerdem über unterschiedliche Schulen, ein Krankenhaus und sämtliche Ärzte.

Trapani ist ca. 35 km entfernt, die Stagnone von Marsala mit der berühmten Kiterszene erreicht man nach etwa 18 km entfernt und Mazara del Vallo befindet sich in einer Entfernung von ebenfalls ca. 18 km. Die Lage ist optimal, um viele der umliegenden Sehenswürdigkeiten zu besuchen.

Beim Fototermin war die Immobilie noch im Wintermodus.