Reihenmittelhaus in Strandnähe von Marsala

Reihenmittelhaus in Strandnähe von Marsala. Zu Fuß zum Strand und abends im Garten grillen, das ist der Traum vieler.

Objektnummer:	IT-2024146
Objekt:	Reihenmittelhaus
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1993
Zimmer:	4,5
Wohnfläche:	250 m²
Grundstück:	ca. 500 m²
Heizung:	Gasheizung
Endenergiebedarf:	D
Ausstattung:	– auf zwei Ebnen – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – Balkon – Garage – Stellplatz
Sonstiges:	– 600 Meter zum Strand – im Wohngebiet – gepflegt
Kaufpreis:	160.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Reihenmittelhaus liegt in einem Wohngebiet von Marsala, in dem sich nicht nur Ferienhäuser befinden. Die Bebauung ist geprägt durch Ferienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Bis auf die Ferienhäuser sind die anderen ganzjährig bewohnt.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Abstellraum unter der Treppe und ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer untergebracht. Von einem der Schlafzimmer aus kommt man auf den großen Balkon, der drei Seiten des Hauses umfasst.

Der Garten ist recht pflegeleicht angelegt, sodass man vor dem eigentlichen Urlaub nicht erst als Gärtner Hand anlegen muss. Die großzügige und überdachte Veranda bietet im Sommer Schutz vor Regen und ist auch bei schlechtem Wetter ideal. In etwa der Mitte des Gartens befindet sich eine einfache Dusche und im hinteren Teil des Gartens eine gemauerte Sitzgelegenheit und ein gemauertes Hundehaus.

In der Garage befindet sich ein einfache Küche und ein Handwaschbecken. Von hier aus ist der Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten möglich. Die Garage ist sehr hoch, dadurch können auch moderne SUV problemlos eingestellt werden.

Lage

Der Strand ist fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Von diesem Punkt aus beginnt quasi der ganze Strand von Marsala, an dem es im Sommer viele Strandbars mit ihrem bequemen Service gibt. Der Strand zieht sich über eine Länge von mehreren Kilometern bis Petrosino. Die Strände sind ideal für Familien mit Kindern, da der feinsandige und weiße Strand flach ins Meer abfällt.

Der nächste Supermarkt ist 1,5 km entfernt, das Stadtzentrum von Marsala befindet sich in ca. 5 km Entfernung und Petrosino ist etwa 9 km entfernt. Der Flughafen von Palermo erreicht man in etwa 100 km und die berühmte Kasbah von Mazara del Vallo liegt 18 km entfernt. Der Standort ist optimal für Ausflüge zu sehr vielen Zielen, die sich im Sommer, so wie im Winter lohnen zu besuchen.

Selbstverständlich eignet sich die Immobilie auch, um ganzjährig bewohnt zu werden. Da es sich um ein Mittelhaus handelt, ist es fraglich, ob man überhaupt eine Heizung benötigt. Vermutlich sind Infrarotheizungen schon ausreichend.