Obstgarten mit Garagen und Umbaumöglichkeit, Petrosino. Der Obstgarten ist schon da, aber die vorhandenen Garagen können in ein schmuckes Eigenheim umgebaut werden.
| Objektnummer: | IT-2022011 |
| Objekt: | Obstgarten mit Garagen |
| Ort: | Petrosino (Sizilien) |
| Baujahr: | unbekannt |
| Zimmer: | 1 plus 2 Garagen |
| Wohnfläche: | ca. 66 m² |
| Grundstück: | ca. 200 m² |
| Ausstattung: | – Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen – 2 Garagen – 1 Raum ohne Dach |
| Sonstiges: | – 1 km zum Meer – in einem kleinen Teilort gelegen – komplett ummauert |
| Kaufpreis: | 38.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Der kleine Obstgarten ist über und über mit Obstbäumen bepflanzt. Windgeschützt hinter den Mauern gedeihen diese prächtig und werfen reiche Ernte ab. Die dazugehörenden Garagen werden im Moment für landwirtschaftliche Geräte benutzt. Es handeln sich hierbei um eine größere Garage mit ca. 30 m², einer kleineren Garage mit ca. 24 m² und einem separaten Raum ohne Dach mit ca. 12 m².
Die große Garage ist mit einen Blechdach abgedeckt und verfügt über ein abschließbares Rolltor, zum Garten hin ist der offene Bereich durch einem blechernen “Vorhang” geschützt. Die kleinere Garage ist noch mit Eternit abgedeckt. Der kleinste Raum verfügt über kein Dach, beherbergt jedoch einen kleinen Bau, der früher vermutlich als Tierstallung verwendet wurde.
Aktuell gelten die Gebäude als Garagen. Es könnte jedoch eine Nutzungsänderung vorgenommen werden und die Garagen entweder abgerissen werden, oder zu einem kleinen Wohnhaus umgebaut. Die Kosten für einen Umbau wurden von einem Maurer auf ca. 40 – 50.000 € geschätzt, je nach Ausführung kann der Betrag höher oder niedriger ausfallen.
Obstgarten mit Garagen und Umbaumöglichkeit zum Eigenheim. Wir haben einen vertrauenswürdigen Architekten an der Hand, der bei einer Neukonstruktion die Planung übernehmen könnte, oder auch einen Umbau leiten. Auch bei eigener Renovierung können wir unterstützen und notwendige Handwerker empfehlen.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Weiler von Petrosino. Der nächste Minimarkt befindet sich in 1,5 km Entfernung und kann auch bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Ortskern von Petrosino ist ca. 2 km entfernt. Hier gibt es Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, einen Optiker und diverse andere Geschäfte, die das Leben angenehm machen.
Marsala mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten ist ca. 8 km entfernt und der Flughafen von Palermo ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Der feinsandige Sandstrand von Petrosino ist ca. 1 km entfernt. Mazara del Vallo mit seiner noch intakten Kasbah liegt etwa 5 km entfernt.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
Übrigens
Wenn Sie eine Immobilie im Angebot bei anderen Maklern finden und Sie sprechen kein Italienisch, dann kontaktieren Sie uns. Wir können die Immobilie entweder für Sie besichtigen oder mit Ihnen zusammen.