Rustico zum renovieren am Strand von Petrosino

Rustico zum renovieren am Strand von Petrosino. Noch ist es ein baufälliges Lagerhaus, aber daraus könnte ein kleines Wohnhaus werden, dass nur wenige Schritte vom Ufer entfernt liegt.

Objektnummer:	IT-2024183
Objekt:	Rustico
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	vor 1967
Zimmer:	2
Wohnfläche:	50 m²
Grundstück:	ca. 130 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Rustico zum renovieren
Sonstiges:	– 15 Meter zum Meer – ruhige Lage – Grundstück erweiterbar
Kaufpreis:	50.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Rustico hat Bestandsschutz und ist aktuell als Lager registriert. Es darf zu einem Wohnhaus umgebaut werden. Aktuell sind alle Fenster zugemauert, um die Ablagerung von Müll zu vermeiden. Ein Dach ist nicht mehr vorhanden. Das Gebäude misst etwa 11,50 m x 4,30 m auf einer Länge und auf der anderen 13,50 m x 4,80 m, was eine ungefähre Wohnfläche von 50 m² ergibt.

Da das Gebäude vor 1967 erbaut wurde, darf es renoviert werden. Es befindet sich etwa 15 Meter vom Meer entfernt und unterliegt somit der Soprintendenza. Dies bedeutet, dass für sämtliche Umbaumaßnahmen Genehmigungen eingeholt werden müssen. Dafür sollte ein Ingenieur in Anspruch genommen werden, der sich mit dem Ablauf und dem Einreichen der Dokumente sehr gut auskennt.

Solche Objekte sind rar, trotz allem sind für die Genehmigungen Geduld und ein langer Atem gefragt. Es ist kein Objekt, dass in ein paar Monaten realisiert werden kann.

Für die Realisation dieses Objektes entweder als Lagerhaus für ein Boot oder als Wohnhaus haben wir den richtigen Ingenieur und die Handwerker, die bei der Umsetzung zur Verfügung stehen an der Hand.

Wenn Sie weitere Fragen zu diesem besonderen Objekt haben, dann schreiben Sie uns bitte an.

Lage

Das Lagerhaus befindet sich in einem Naturschutzgebiet von Petrosino. Fernab von anderen Wohngebäuden. Angrenzend könnte eventuell ein Grundstück dazu erworben werden, um das eigene Grundstück zu erweitern.

Petrosino befindet sich in etwa 4,5 km Entfernung, Marsala in etwa 15 km Entfernung. Mazara del Vallo mit seiner berühmten und noch lebendigen Kasbah liegt ca. 12 km entfernt. Der nächste Minimarket ist etwa 4 km entfernt, der nächste Supermarkt ist 6 km entfernt und beide sind auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Der Flughafen von Palermo ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Der feinsandig weiße und flach abfallende Strand von Petrosino ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, er ist ideal für Familien mit Kindern. Hier verbringen die Petrosilener ihre Sommer und genießen die Annehmlichkeiten der beiden Bars, die hier jeden Sommer aufgebaut werden.

Das Meer direkt vor dem Gebäude wird nach ein paar Metern steinig und ist ein Paradies für Fischer, Taucher und Angler. Diese sind in den frühen Morgenstunden und abends hier anzutreffen.

Nach 3 km gelangt man an den Strand von Capo Feto, der bei Kitsurfern sehr beliebt ist. Wer keine Gesellschaft beim Kitsurfen braucht, der startet mit seinem Kite direkt vom Haus aus auf das offene Meer.

Der Ort ist also ideal für alle, die aus einem konventionellen Leben aussteigen möchten. Entweder auf Zeit oder dauerhaft und trotzdem nicht wie Robinson Crusoe auf einer einsamen Insel vergammeln.

Insgesamt ist es eine strategisch günstige Lage, um die umliegenden Städte schnell zu erreichen und viele der Sehenswürdigkeiten im Westen von Sizilien zu besuchen.