Ferienhaus mit Garten in Petrosino

Ferienhaus mit Garten in Petrosino. Zum Einfamilienhaus gehört nicht nur ein Garten, sondern auch noch Nebengebäude die zu Wohnraum umgebaut werden dürfen.

Objektnummer:	IT-2024173
Objekt:	Einfamilienhaus mit Garten
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	1990
Zimmer:	2
Wohnfläche:	40 m²
Grundstück:	ca. 360 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Pavillon – 2 Lagerhäuser – Brunnen – Massive Bauweise – möbliert
Sonstiges:	– 3 km zum Strand – ruhige Lage – Lagerhäuser zu Wohnraum umbaubar
Kaufpreis:	65.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist Teil eines Reihenhauses. Früher war es eine Einheit, die jedoch auf zwei Eigentümer aufgeteilt wurde.

Der Wohnbereich ist unterteilt in eine große und helle Wohnküche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen Schlafzimmer.

An das Haus ist ein Lagerhaus mit ca. 25 m² angebaut, dass auch zu Wohnzwecken umgebaut werden darf, ebenso das kleine Gebäude neben dem Lager. Daran angrenzend befindet sich eine Gartenfläche mit ca. 240 m². Vor dem Haus befindet sich eine betonierte Fläche mit dem Pavillon mit einer Größe von ca. 120 m².

Aktuell erfolgt der Zugang zum Gebäude über das davor liegende Grundstück, welches zu einem Gebäude gehört, dass ebenfalls erworben werden kann. Mit diesem zusätzlichen Haus könnte mehr Wohnraum geschaffen werden. Sollte dies jedoch nicht der Fall sein, so ist in die Mauer, welche die Straße vom Grundstück abgrenzt, ein eigenes Tor einzubauen, um den Weg entlang der Mauer mit dem Auto nehmen zu können.

Die Immobilie ist an das städtische Wassernetz angeschlossen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich etwas außerhalb des Zentrums von Petrosino, jedoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten. Diese können sogar zu Fuß erreicht werden. Die Lage ist ruhig und weg von lärmenden Hauptverkehrsstraßen.

Der Strand von Petrosino kann nach 3 km erreicht werden und wäre auch mit dem Fahrrad möglich. Petrosino liegt in etwa in der Mitte der Städte Mazara del Vallo und Marsala und sind jeweils ca. 15 km entfernt.

Der Flughafen von Palermo ist etwa 100 km entfernt und der von Trapani-Birgi 35 km. Krankenhäuser gibt es in Mazara del Vallo und Marsala.

Der Standort ist ideal, um viele Ausflüge in die Umgebung zu machen und auch andere Strände anderer Städte zu besuchen.