Doppelhaus im Rohbau auf der Insel Favignana. Noch kann man Wünsche in der Planung ändern und seine Vorlieben für Farben einbringen.
| Objektnummer: | IT-2023099 |
| Objekt: | Rohbau |
| Ort: | Insel Favignana (Sizilien) |
| Baujahr: | Rohbau |
| Zimmer: | 2 Einheiten mit je 5,5 Zimmer |
| Wohnfläche: | 100 m² oben 154 m² unterkellert |
| Grundstück: | 8.650 m² |
| Heizung: | keine |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – Unterkellert – Luftkorridor im Keller – Dach isoliert – Massive Bauweise – Zugang zum Dach |
| Sonstiges: | – 1,3 km bis zum Meer – ruhige Lage – Änderungen innen möglich |
| Kaufpreis: | 450.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Der Rohbau ist als Doppelhaus angelegt, mit jeweils einem Apartment im Untergeschoss. Noch können die Innenwände so umgestaltet werden, dass aus dem Doppelhaus ein Einfamilienhaus werden kann. Die Fassade kann jedoch nicht verändert werden.
Aus jedem Apartment gibt es eine Treppe in das Untergeschoss und eine Treppe auf die Dachterrasse.
Im Obergeschoss mit insgesamt 100 m² ist ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Wohn-, Esszimmer, sowie eine kleine Kitchenette vorgesehen. Im Untergeschoss mit insgesamt 154 m² ist ebenfalls ein Bad vorgesehen, sowie drei weitere Zimmer.
Die Besonderheit an diesem Rohbau ist der im Untergeschoss umlaufende Korridor, der den Keller trocken hält und ein Heizen im Winter und ein Kühlen im Sommer nicht erforderlich macht.
Das dazu gehörende Grundstück ist aktuell nicht bepflanzt, hier könnten Olivenbäume angepflanzt werden, oder ein großer Obst- und Gemüsegarten angelegt werden. Bauen auf dem Grundstück ist nicht zugelassen.
Fertigstellung
Für die Fertigstellung des Rohbaus müssten weitere 200.000 Euro eingeplant werden, die günstige Alternative wären 150.000 Euro. Darin eingeschlossen ist auch der Garten.
In der Fertigstellung sind vier überdachte Veranden geplant. Weitere Pläne können auf Wunsch zugesandt werden.
Weitere Informationen zur Insel Favignana
In den Wintermonaten leben auf der Insel etwa 900 Personen. In der Hochsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen an. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Es gibt zwar bereits zahlreiche B&B und Ferienwohnungen auf Favignana, jedoch ist die Nachfrage nach Unterkünften ungebrochen hoch. Eine Investition in den Tourismus wäre also lohnenswert.
Lage
Das Haus befindet, sind auf der spärlich bebauten Rückseite von Favignana. Also auf der dem Ortszentrum abgewandten und ruhigen Seite der Insel. Der Zugang zum Haus erfolgt über die letzten Meter über einen Schotterweg.
Hier können weitere nützliche Informationen über die Insel Favignana nachgelesen werden.
Favignana wird mit Fähren von Trapani und Marsala angefahren, sowie von den anderen Ägadischen Inseln Marettimo und Levanzo.
Umlaufender Korridor im Untergeschoss
Rundumblick von der Dachterrasse
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
Übrigens
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