Anteil an einem Landhaus am Meer in Marsala

Anteil an einem Landhaus am Meer in Marsala. Es war früher die Wohnung des Wärters, heute könnte es eine kleine Ferienwohnung am Meer mit großem Grundstück werden.

Objektnummer:	IT-2025307
Objekt:	Haus
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	Ende 8. JH
Zimmer:	2
Wohnfläche:	40 m²
Grundstück:	3.450 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Zum Renovieren – Eigener Eingang
Sonstiges:	– 250 m zum Meer – Ruhige Lage
Kaufpreis:	40.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Bei diesem Teil des Landhauses handelt es sich um die ehemalige Wärterwohnung. Anno dazumal war es üblich, einen Wärter für große Landhäuser zu haben, der auch dort wohnte, jedoch nicht die gleichen Eingänge wie die Eigentümer nutzen. Daher hat dieser Hausteil einen eigenen Eingang, zudem ein kleiner Gartenteil gehört. Hier könnte eine Überdachung angebracht werden, um eine gemütliche Terrasse zu gestalten.

Das Hausteil ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und ist unten wie oben jeweils 20 m² groß. Im Eingang befindet sich noch ein alter Holzofen. An dieser Stelle könnte ein Badezimmer eingebaut werden. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich die Leiter zum Obergeschoss. Das Obergeschoss hat an der höchsten Stelle eine Raumhöhe von ca. 1,90 Metern und kann nicht erhöht werden, da es sich beim Landhaus ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude handelt.

Das Gebäude wurde von einem Sachverständigen begutachtet und den Preis ermittelt. Das Dach, auch wenn es alt ist, ist dicht. Es ist mit antiken, gewölbten Dachziegeln gedeckt, jedoch befindet sich darunter Ziegel aus Ton. Die Holzbalken sind dekorativ und haben keine tragende Eigenschaft.

Die Decke zwischen dem EG und dem OG ist aus Tuffstein gebaut und mit dekorativen Holzbalken verziert und haben keine tragende Eigenschaft.

Für dieses Objekt wurde bereits ein Umbau geplant, der mit ca. 24.000 € beziffert wird.

Aktuell gibt es weder einen Wasser- noch einen Stromanschluss oder einen Brunnen. All dies muss erst beantragt und installiert werden.

Angrenzend an am Gebäude befindet sich ein Grundstück mit ca. 3.300 m². Es liegt brach und ist nicht bepflanzt.

Wem dieses Gebäude zu klein ist, der sollte sich dieses Hausteil im gleichen Landhaus anschauen.

Lage

Das Landhaus befindet sich an einem strategischen Punkt. Da es sich mittlerweile in einer Zone befindet, die nicht mehr bebaut werden darf, ist es ausgeschlossen, dass die Grundstücke zum Meer hin bebaut werden könnten.

Wer lieber angelt, der erreicht das Meer nach etwa 200 Metern.

In Marsala befinden sich viele Bars, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Marsala verfügt über sehr gute Busverbindungen nach Palermo und zum Flughafen Palermo sowie zum Flughafen Trapani-Birgi. Außerdem über unterschiedliche Schulen, ein Krankenhaus und sämtliche Ärzte.

Trapani ist ca. 35 km entfernt, die Stagnone von Marsala mit der berühmten Kiterszene erreicht man nach etwa 18 km entfernt. Die Lage ist optimal, um viele der umliegenden Sehenswürdigkeiten zu besuchen.