Wohnung im Zentrum von Marsala ideal als Boutique-Hotel

Wohnung im Zentrum von Marsala ideal als Boutique-Hotel. Ideal um einen individuellen Ort für den Empfang von Gästen aufzubauen. Die Möglichkeit sich zu vergrößern ist gegeben.

Objektnummer:	IT-2026334
Objekt:	Wohnung
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	ca 1920
Zimmer:	4,5
Wohnfläche:	180 m²
Grundstück:	Gemeinschaftsfläche
Heizung:	Gas-Zentralheizung
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Dachterrasse von 180 m² – 1 Parkplatz im Innenhof – Waschküche auf dem Dach – Französische Balkone – Kleiner Abstellraum
Sonstiges:	– 650 m zum Meer – Zentrale Lage – Erweiterbar mit angrenzendem Apartment
Kaufpreis:	220.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Diese zentral gelegene Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit einem gemeinsamen Eingangshof, von dessen Laubengang im ersten Stock aus man die Wohnung betritt.

Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und einen Eingangsbereich. Wohnküche, Esszimmer und Schlafzimmer öffnen sich auf einen Balkon mit Blick auf die Straße hinter der berühmten Piazza della Repubblica. Einem Treffpunkt für Einheimische und Touristen, wo sich der Antico Palazzo VII Aprile und die prächtige Mutterkirche befinden, deren Kuppeln von der Terrasse der Wohnung aus zu sehen sind.

Die Zimmer sind teilweise mit Parkett, Marmor oder Fliesen ausgestattet.

Die Immobilie ist seit mehr als 20 Jahren nicht mehr bewohnt, daher sind einige Renovierungsarbeiten notwendig. Trotz allem ist es eine hervorragende Investition zur Umwandlung in ein B&B. Wer jedoch einen zentralen Altersruhesitz sucht, der ist hier ebenfalls gut aufgehoben.

Wem das Apartment mit seinen 180 m² noch zu klein ist, der könnte das direkt angrenzende Apartment mit ebenfalls 180 m² zusätzlich erwerben, um einen großen Raum für ein B&B oder ein Boutique-Hotel zu schaffen.

Vertrauenswürdige Handwerker haben wir an der Hand, notwendige Renovierungen sollten Sie also nicht vom Kauf abhalten.

Lage

Marsala ist sowohl hinsichtlich der Einwohnerzahl als auch der Fläche die größte Gemeinde der Provinz Trapani. Sie ist bekannt für die Landung Garibaldis und für die Herstellung des gleichnamigen Weins, den die Engländer für besser als Portwein und Madeira hielten, sodass sie begannen, ihn weltweit zu vermarkten, und ihm bereits in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts zum Erfolg verhalfen. Marsala verdankt seinen Namen den Arabern (Mars-Allah, Hafen Gottes), doch der ursprüngliche Name lautete Lilibeo. Die Stadt wurde im dritten Jahrhundert n. Chr. von den Römern gegründet, das heute den archäologischen Park der Stadt bildet.

Marsala ist eine vom Meer umschlossene Stadt. Touristen haben die Qual der Wahl, sowohl für Liebhaber von Sandstränden als auch für diejenigen, die sportliche Aktivitäten bevorzugen, mit landschaftlich und naturkundlich absolut einzigartigen Perlen. Entlang der Südküste finden Sie klares, grünes Meer und Strände mit hellem, feinstem Sand, die entweder frei zugänglich sind oder über Strandbäder verfügen.

Wenn Sie kleine Kinder haben oder begeisterte Sportler sind, begeben Sie sich an die Nordküste – dort bildet das Meer eine Art Lagune namens Stagnone. Unter den kleinen Inseln, aus denen sie besteht, sticht die Insel Mozia hervor, ein wahres Freilichtmuseum inmitten eines natürlichen botanischen Gartens. Schließlich ist die Stagnone auch ideal für alle, die Wassersportarten wie Windsurfen, Kiten oder Segeln lieben. Hier ermöglichen der sanfte Wind und das flache Wasser auch weniger Geübten, die Wassersportart mühelos zu lernen.