Wohnhaus am Meer in der Stagnone von Marsala

Wohnhaus am Meer in der Stagnone von Marsala. Deutscher Standard unter sizilianischer Sonne.

Objektnummer:	IT-2025263
Objekt:	Haus
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	2023
Zimmer:	3
Wohnfläche:	91 m²
Grundstück:	350 m²
Heizung:	über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	A4
Ausstattung:	– sehr gepflegt – abgeschlossenes Grundstück – PV- Anlage mit Batterie – Solaranlage – Ladestation für E-Autos – Erdbebensicher gebaut
Sonstiges:	– 500 Meter zum Meer – ruhige Lage – Garten – div. Obstbäume und Olivenbäume – Brunnen
Kaufpreis:	200.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Noch befindet sich das Ferienhaus im Winterschlaf. Aber bald ist es bereit, die ersten Gäste aufzunehmen.

Bisher wird das Haus nur an Touristen vermietet. Es ist jedoch bestens darauf vorbereitet, ganzjährig bewohnt zu werden. Die 5 kW PV-Anlage mit der 6 kW Batterie und einer Solaranlage tragen dazu bei, dass das Haus autark ist. Mittels des hochwertigen Chiller-Systemes kann das Haus im Sommer gekühlt und im Winter beheizt werden.

Das Haus verfügt im Eingangsbereich über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschine und ein großes Elternschlafzimmer. Auf der anderen Seite des Wohn- und Essbereichs befindet sich die Küche mit Induktionsherd.

Hinter dem Haus in Richtung Meer befindet sich der Garten, der mit verschiedenen Obstbäumen, Olivenbäumen und Weinreben bepflanzt ist.

Ursprünglich stand auf diesem Platz ein Rustico, welches abgerissen und komplett neu aufgebaut wurde. Das Gebäude wurde nicht nur erdbebensicher gebaut, sondern auch auf einer 45 cm hohen Betonplattform aufgebaut, um Feuchtigkeit zu verhindern.

Wer das Haus nicht nur selbst bewohnen will, sondern auch weiterhin an Touristen vermieten, der kann auf die bisherige Reinigungskraft zurückgreifen, die nicht nur das Haus für die Touristen vorbereitet, sondern auch den Check-in und Check-out übernimmt.

Lage

In einer für Sizilien typischen, nur wenige Häuser umfassenden Wohnansiedlung befindet sich das Haus. Das Haus selbst ist an einer Seite an ein anderes Gebäude angebaut, welches jedoch nur wenige Tage im Jahr bewohnt wird. Zur anderen Seite befindet sich ein unbewohntes Gebäude. Die anderen Gebäude in dieser Siedlung sind von anständigen Personen bewohnt, die gegenseitig auf das Eigentum achten.

Die Lage ist nicht nur optimal zum Wohnen, sondern auch zur Vermietung an Touristen bestens geeignet, das von diesem Standpunkt aus sehr viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung besucht werden können.