Rustico mit großem Obstgarten in Marsala

Rustico mit großem Obstgarten in Marsala. Ein kleines Rustico mit einem großem Obstgarten und dem Potential der Erweiterung des Grundstücks.

Objektnummer:	IT-2024139
Objekt:	Rustico mit Obstgarten
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	vor 1968
Zimmer:	2
Wohnfläche:	95 m²
Grundstück:	ca. 2.200 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– großer Obstgarten – Lager – Veranda – gewölbte Decken – viele verschiedene Obstbäume – Lager – Brunnen
Sonstiges:	– 4 km zum Meer – ruhige Lage – Grundstück erweiterbar mit Olivenhain
Kaufpreis:	170.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Rustico befindet sich in einer Höhenlage von Marsala und hat somit Blick auf das Meer und die Inseln. Der Blick ist allerdings etwas verdeckt durch das viele Grün der Bäume.

Auf dem Grundstück befinden sich sehr viele verschiedene Obstbäume wie zum Beispiel Zitronen, Mandaranci, Kirschen, Nespole, Bananen, Granatapfel, Johannisbrotbäume, Zitronen und Orangen.

Das Rustico selbst ist bewohnbar, allerdings sehr rustikal. Es sind in jedem Fall Renovierungsarbeiten notwendig.

Im Rustico gibt es zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein kleines Bad und angrenzend daran ein Lagerhaus mit ca. 45 m², welches ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden könnte. Vor dem Rustico, also zur Meerseite hin befindet sich eine Veranda.

Die gewölbten Decken im Haus, sind auch auf dem Dach sichtbar. Um das Dach nutzbar zu machen, müsste eine Plattform aus Holz etc. aufgebaut, sowie ein Geländer angebracht werden.

Das Grundstück, auf welchem sich das Rustico befindet, kann durch ein direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 3.800 m² erweitert werden. Auf diesem Grundstück stehen 40 Olivenbäume und weitere Obstbäume. Der Preis hierfür beträgt 130.000 Euro extra.

Lage

Etwas außerhalb, jedoch ruhig gelegen, befindet sich das Anwesen. Mit dem Auto sind es ca. 4 km bis zu den Salinen von Marsala. Den Flugafen Trapani-Birgi erreicht man nach ca. 15 km.

Das Zentrum von Marsala ist 6 km entfernt und die Stagnone 14 km. Die Stagnone von Marsala ist sehr beliebt bei den Kitern, da das Meer zwischen den vorgelagerten Inseln flach ist und somit optimal für Anfänger.

Von Marsala aus fahren Fähren zu den Inseln Favignana und Levanzo.