Villa mit Rustico und viel Platz zentral gelegen in Petrosino

Villa mit Rustico und viel Platz zentral gelegen in Petrosino. Sich wie auf dem Land fühlen und doch zentral leben, das geht hier in der Villa oder im dazugehörenden Rustico.

Objektnummer:	IT-2024145
Objekt:	Villa mit Rustico
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	ca. 1960
Zimmer:	Villa 6 Zimmer + 2 Bäder Rustico 3 Zimmer + 2 Bäder
Wohnfläche:	Villa ca. 160 m² Rustico ca. 80 m²
Grundstück:	ca. 3.000 m²
Heizung:	offener Kamin
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Überdachte Veranden – Obstgarten – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – in Privatstraße – Brunnen
Sonstiges:	– 1 km zum Strand – ruhige Lage -zentral gelegen
Kaufpreis:	330.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung Villa

Die Villa wurde seinerzeit auf einem sehr hohen Fundament erstellt, sodass von unten keine Feuchtigkeit in die Mauern eindringen kann. Deshalb ist die Villa auch heute, obwohl sie seit Jahren nur noch als Lager dient, immer noch trocken.

In der Villa befindet sich eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein kleiner Abstellraum. Die Villa hat auf drei Seiten eine begehbare Veranda und große Holzfenster. Die Fenster, die innen und außen Fensterläden haben, sind im Großen und Ganzen, trotz ihres Alters, noch gut in Schuss.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Treppenaufgang zum Dach. Von hier aus hat man Blick auf das Meer.

Als die Villa noch bewohnt war, wurde ein Teil der Villa mittels eines fast deckenhohen Regals, das extra für diesen Durchgang gebaut worden war, geteilt. Ein Teil sollte der Bereich der Kinder sein und der andere der Eltern. Im Elternteil befindet sich die große Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Kinderteil befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Abstellkammer und das große Wohnzimmer. Über den Eingangsbereich konnten beide Bereiche erreicht werden.

Es wäre also einfach, die Villa in zwei getrennte Apartments aufzuteilen.

Insgesamt ist die Villa noch gut erhalten, auch wenn es Renovierungen am Fundament bedarf, der Außenputz sollte erneuert werden, sowie den Riss in der Decke des Eingangs behoben und Reparaturen an der Veranda notwendig sind.

Ausstattung Rustico

Das Rustico ist so, wie man sich ein Rustico mit einer Seele vorstellt. Schon beim Betreten merkt man, dass hier ein guter Geist zu Hause ist und man sich sofort wohl fühlt.

Die hohen Decken, die holzvertäfelt und mit sichtbaren Balken bedeckt sind, vermitteln ein heimeliges Gefühl. Auch wenn das Rustico nur 80 m² groß ist, so scheint es durch die hohen Decken doch viel größer zu sein.

Der Zugang erfolgt über die überdachte Veranda, direkt in den großen Wohnbereich, in dem sich auch die gemauerte Küche befindet. Dahinter sind die Schlafräume und die Bäder untergebracht. Im großen Schlafzimmer mit einem Bad en suit. Das andere Badezimmer befindet sich im Flur, angrenzend an das kleinere Schlafzimmer.

Das Rustico wird nur sporadisch bewohnt und sollte dringend aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden, bevor es gänzlich eingewachsen ist.

Angebaut an das Rustico befindet sich eine Waschküche mit Außenplatz und Holzofen, der sich für Pizza oder Brot eignet.

Im Rustico gibt es lt. Eigentümer eine feuchte Stelle im Kinderzimmer, da der Sturm wohl die Dachziegel verschoben hat. Das Dach wäre also zu kontrollieren.

Beide Gebäude sind ringsum mit verschiedenen Obstbäumen und Palmen umgeben.

Lage

Das Anwesen befindet sich näher am Meer als am Zentrum von Petrosino und doch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Ob es sich dabei um den Besuch in der Bar, im Supermarkt oder der Apotheke handelt, ist vollkommen egal. Es ist also ideal für die Personen, die beabsichtigen, ihren Lebensabend auf Sizilien zu verbringen und noch genügend Platz für Kinder und Enkel benötigen.

Die Privatstraße, zu welcher nur drei Eigentümer einen Zugang haben, stellt sicher, dass kein Verkehrslärm stört. Auf dem Hof vor der Villa können mehrere Fahrzeuge parken.

Marsala mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten ist ca. 7 km entfernt und der Flughafen von Palermo ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der feinsandige Sandstrand von Petrosino ist ca. 3 km entfernt. Der Strand von Biscione hingegen kann man auch zu Fuß in ca. 1 km erreichen. Mazara del Vallo mit seiner noch intakten Kasbah liegt etwa 5 km entfernt. Insgesamt ist es eine strategisch gute Lage für Ausflüge im westlichen Sizilien.