Haus mit großem Garten nahe am Meer in Mazara del Vallo

Haus mit großem Garten nahe am Meer in Mazara del Vallo. Ein Haus am Meer mit mediterranem Garten, vielen Obstbäumen und Olivenbäumen und trotzdem noch Platz für einen Pool.

Objektnummer:	IT-2025269
Objekt:	Haus
Ort:	Mazara del Vallo (Sizilien)
Baujahr:	1981
Zimmer:	4,5
Wohnfläche:	160 m²
Grundstück:	2.000 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– abgeschlossenes Grundstück – 3 Schlafzimmer – 2 Bäder – 1 Wohnzimmer – 1 Wohnküche – Schuppen im Garten – Hühnerstall – Zugang zum Dach mit Zimmer – Außenküche – 2 Lagerräume – Garage
Sonstiges:	– 400 m zum Meer – ruhige Lage – Olivenbäume – verschiedene Obstbäume – Pool möglich – Imhoff Sickergrube – Brunnen
Kaufpreis:	160.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Haus ist bewohnbar und gut erhalten, jedoch ist es aus den 80er Jahren und bedarf einer Modernisierung. Das Haus kann über drei Eingänge betreten werden, über den Flur, die Wohnküche oder den Hintereingang. Vom Flur gehen das Badezimmer, zwei Schlafzimmer und die Wohnküche ab.

Über den Hinterausgang gelangt man in einen schmalen und offenen Gang, der das Wohnhaus von einem Lagergebäude trennt, das in zwei Räume aufgeteilt ist. Von diesem Gang ist der Zugang zur Außenküche möglich, die jedoch auch über die Garage betreten werden kann. Vom Innenhof der Außenküche gelangt man über eine gemauerte Treppe zum Zimmer auf der Dachterrasse mit Durchgang zur Dachterrasse. Von hier aus hat man einen Blick auf das Meer und die Gegend von Mazara del Vallo.

Die Villa wurde am oberen Ende des Grundstücks gebaut und verfügt über einen großzügigen Hofraum, auf dem mindestens 5 Fahrzeuge geparkt werden können. Unterhalb vom Hof befindet sich der Garten mit vielen Zitrusbäumen und 33 Olivenbäumen der Sorte Biancolilla. Der Ertrag an Olivenöl liegt im Durchschnitt bei 50 – 60 Liter/Jahr.

Auf dem Grundstück darf ein Pool gebaut werden. Wer jedoch den Garten nicht selbst bewirtschaften möchte, der kann landwirtschaftliche Dienstleistungen in Anspruch nehmen.

Lage

Das an einer Hanglage gebaute Haus steht im oberen Teil der Straße, wo das Grundstück wieder eben wird. Von der begehbaren Dachterrasse aus hat man einen Blick auf das Meer vor Mazara del Vallo.

Das Haus kann über zwei Straßen erreicht werden, einmal über die Küstenstraße und einmal über die Landstraße. Der Weg ist unbefestigt und teilweise vom Regen ausgewaschen. Manch ein Hausbesitzer hat vor seiner Türe einen Teil geteert, der Rest ist ungeteert. Die Straße führt jedoch direkt zum Meer. Hier befinden sich linkerhand Strandbäder, die mit Liegen und Bars ausgestattet sind. Wer es jedoch ruhiger mag, der kann sich in eine der versteckten kleinen Sandbuchten legen, die es immer wieder zwischen den Felsen gibt.

Von der Villa aus sind es nur ca. 2,5 km bis zum Autobahnanschluss E 90, der direkt zum Flughafen Palermo führt.