Anteil an der Isola Grande / Marsala

Anteil an der Isola Grande / Marsala. Diese Möglichkeit gibt es vermutlich nur einmal im Leben, die Chance auf einen Anteil an der Isola Grande zu erwerben.

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Lage

Auszug aus Wikipedia.org:

Isola Grande ist eine Insel der Inselgruppe Isole dello Stagnone di Marsala, die vor der Westküste Siziliens liegt und zum Stadtgebiet von Marsala zählt.

Die Isola Grande ist mit ihrer Fläche von 5,7 km2 die weitaus größte Insel dieser Inselgruppe. Sie ist sehr langgezogen, bei einer Länge von sieben Kilometern und einer maximalen Breite von 1,4 km, und nähert sich im Norden und Süden der Küste Siziliens bis auf 390 bzw. 1200 Meter, während die Küstenentfernung dazwischen bis zu drei Kilometer beträgt. Dadurch trennt sie vom Mittelmeer eine Lagune (Stagnone) ab, die der Inselgruppe ihren Namen gab und in der sich die drei übrigen Inseln der Inselgruppe befinden.

Zwischen der Nordspitze der Insel und dem sizilianischen Festland ist das Meer nur etwa einen halben Meter tief, sodass man auf sandigem Boden hinüberlaufen kann. Die Insel ist drei Meter hoch. Die Isola Grande ist eine flache, sandige Insel. Sie ist relativ jung und bildete sich durch Sandablagerungen um zwei kleine Felseneilande. Auf der Insel befinden sich einige verlassene Salinen, ein Wäldchen und einige Sandstrände.

Grundstück

Da die Insel in diesem Teil schmaler ist, grenzt das Grundstück zu beiden Seiten ans Meer an. Das heißt, die Seite welche Marsala zugewandt ist, ist nur mit kleinen Booten erreichbar, da das Wasser hier sehr flach ist. Auf dieser Seite gehört ein kleiner Anlegepier zum Objekt dazu.

Die andere Seite, welche Favignana zugewandt ist, kann mit großen Schiffen angefahren werden, da hier das Mittelmeer recht tief ist.

Im hinteren Teil der Insel sind Salzbecken, die mit wenig Aufwand wieder aktiviert werden könnten.

Die Insel befindet sich in Privatbesitz und darf nicht ohne Anfrage betreten werden. Auch das selbständige chartern eines Bootes oder gar mit dem eigenen Boot zur Insel zu fahren ist strengstens verboten, da in der Stagnone nur Boote mit einer besonderen Erlaubnis fahren dürfen.

Das Landhaus mit dem Hausteil

Auf dem Grundstück steht ein sogenanntes „Baglio“, also ein Landhaus. Teile dieses Baglio wurden bereits verkauft und sind auch teilweise schon renoviert worden. Zum Objekt gehört ein Hausteil vom Baglio mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Räume sind ca. 4 Meter hoch. Dieser Anteil des Landhauses ist der Meerseite zugewandt und somit der schönste Teil vom ganzen Gebäude. Das Meer ist hier ca. 95 Meter entfernt.

Am Hausteil sind Renovierungsarbeiten fällig, da die Immobilie seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt wird. Trotzdem wäre die Immobilie bewohnbar. Es handelt sich jedoch um eine sehr einfache Immobilie, von der man vor einem Umbau keinen Luxus erwarten darf. Man könnte sie als funktionell beschreiben.

Der Renovierungsaufwand wird vom Eigentümer auf ca. 35.000 € geschätzt. Darin wären enthalten, die Renovierung der Fassade und die Erneuerung von Türen und Fenster. Ebenfalls müssten die Wasserleitungen, die von der Zisterne zum Haus führen gereinigt werden.

Die Zisterne wird mit Regenwasser gespeist und lt. Eigentümer reicht das Regenwasser für den Verbrauch. Somit muss kein Süßwasser vom Festland angefordert werden. Die Zisterne selbst müsste wohl auch etwas renoviert werden. Das betrifft aber nur die Mauern.

Lagerhaus

Ebenfalls zum Objekt gehört ein kleines Lagerhaus mit 2 Zimmern und ca. 25 m² Wohnfläche. Es befindet sich inmitten der Salinen und könnte unter Umständen ebenfalls zu einem kleinen Wohnhaus umgebaut werden.

Sonstiges

Der Eigentümer erzählte, dass vor ca. 70 Jahren nur zwei Familien auf dieser Insel gelebt haben. Eine Familie kümmerte sich um die Landwirtschaft und die andere Familie um die Salzgewinnung. Das bedeutet, dass das Grundstück am Haus fruchtbar ist und landwirtschaftlich genutzt werden könnte.

Im hinteren Teil des Grundstücks wurden Salinen zur Salzgewinnung betrieben, die teilweise noch aktiv sind.

Die zum Eigentum gehörenden Salinen sind im Moment still gelegt, könnten aber lt. Eigentümer mit wenig Aufwand wieder aktiviert werden. Dazu müsste man die Salinenbecken reinigen und eine Mühle, Wasserpumpe oder ähnliches installieren, um das Wasser aus dem Meer hineinzupumpen.

Da es sich bei der Isola Grande um ein besonderes Objekt handelt, welches sich in einem Naturschutzgebiet befindet, kommen für den eventuellen Aufbau einer Geschäftstätigkeit nicht alle Vorhaben in Frage. Die Erstellung eines Campingplatzes oder einer Tierhaltung im großen Stil sind beispielsweise verboten. Hingegen erlaubt wären Exkursionen, welche die Natur betreffen, z. B. Rundgänge für Schüler und Touristen, Nutzung der Salinen und den Verkauf des Salzes o. ä..

Fotos: GoogleMaps

Legende zum obigen Plan:

1) Hier befindet sich der Anlegepier, welcher in einer Eigentümergemeinschaft von zwei anderen Eigentümern ist.

2) Der Weg vom Anlegepier zum Haus (ca. 95 Meter)

3) Das Baglio, welches eine Größe von 65 m² hat. Dazu gehört zum Eigentum 1/3 der Zisterne, die Zisterne ist etwa 25 m² groß.

4) Das Lagerhaus in der Mitte der Salinen welches eine Grundfläche von etwa 25 Quadratmetern hat.

Wichtige Info

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.

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