Villa in Ferienanlage in Strandnähe von Marsala

Villa in Ferienanlage in Strandnähe von Marsala / Sizilien. Diese hübsche Villa liegt fußläufig zum Strand und kann ganzjährig bewohnt werden.

Objektnummer:	IT-2023088
Objekt:	Villa in Ferienanlage in Strandnähe von Marsala
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1991
Zimmer:	5
Wohnfläche:	88 m²
Grundstück:	ca. 400 m²
Heizung:	– über Klima
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Gartenbereich – Überdachte Veranda – Stufenloser Zugang – verschiedene Obstbäume – Außendusche – möbliert
Sonstiges:	– 430 Meter zum Strand – in einer kleinen Ferienanlage gelegen – Gemeinschaftsanlagen wie Tennisplatz und kleiner Park – abgeschlossenes Gelände – Hausverwaltung
Kaufpreis:	300.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Am Ende der Zufahrtsstraße liegt die Villa und damit ruhig und abseits der Küstenstraße gelegen sowie dem sommerlichen Getümmel am Strand. Das Haus, sowie das Grundstück ist sehr gepflegt und in Schuss gehalten.

Im Haus befindet sich ein großes offenes Wohnzimmer zum Essbereich der Küche. Angrenzend an die Wohnküche befindet die Speisekammer und zur anderen Seite gelangt man zum Bad und zwei Schlafzimmern. In den Schlafzimmern gibt es jeweils einen großen, bis zur Decke reichenden Einbauschrank. Im Flur befindet sich eine Klimaanlage, über die auch geheizt werden kann.

Die Villa wird mit sämtlichen Möbeln verkauft.

Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Veranda, die zum gemütlichen Sitzen im Schatten und an den Abenden einlädt. Der Zugang kann über die Küche, oder den Garten erfolgen.

Der Außenbereich der Villa ist praktisch und pflegeleicht angelegt. Der Rasen kann über Wassersprenger gegossen werden. Auf der Rasenfläche befinden sich Zitronenbäume, Pflaumenbäume und ein Olivenbaum. Des Weiteren gibt es einen Granatapfelbaum und eine kleine Reihe von Reben mit Tafeltrauben.

Jährlich fallen ca. 700 Euro an Gemeinschaftskosten an, die für die Gemeinschaftsbeleuchtung, die Pflege und Reinigung der Gemeinschaftsflächen und das Wasser beinhalten. Das Wasser kommt aus zwei Brunnen, aus denen alle Häuser bedient werden.

Der Eigentümer betont ausdrücklich, dass die umliegenden Bewohner alles ordentliche Nachbarn sind, viele davon Geschäftsleute und das Miteinander problemlos ablaufe.

Lage

Die Villa befindet sich in einer Ferienanlage außerhalb des Stadtzentrums von Marsala. Hier befinden sich 34 Villen, davon sind etwa vier ganzjährig bewohnt. Diese Villa liegt am Ende der Straße, an der die anderen Villen anliegen. Es gibt also nur eine Zufahrtsstraße in dieser Anlage. Der Eingang ist mit einem Gittertor versperrt.

Direkt am Eingang befinden sich die Gemeinschaftsplätze wie der Tennisplatz, ein kleiner Park und ein winziger Pinienwald. Die Straße ist asphaltiert und beleuchtet.

Der Strand ist fußläufig erreichbar. Von diesem Punkt aus beginnt quasi der ganze Strand von Marsala, an dem es im Sommer viele Strandbars mit ihrem bequemen Service gibt. Der Strand zieht sich über eine Länge von mehreren Kilometern bis Petrosino. Die Strände sind ideal für Familien mit Kindern, da der feinsandige und weiße Strand flach ins Meer abfällt.

Marsala befindet sich in ca. 5 km und Petrosino ist etwa 9 km Entfernung. Der Flughafen von Palermo erreicht man in etwa 100 km und die berühmte Kasbah von Mazara del Vallo liegt 18 km entfernt. Der Standort ist optimal für Ausflüge zu sehr vielen Zielen, die sich im Sommer, so wie im Winter lohnen zu besuchen.