Landhaus in der Stagnone von Marsala

Landhaus in der Stagnone von Marsala. Etwas versteckt und ruhig gelegen, aber nicht abseits. Hier gibt es zwar noch etwas zu tun, aber man wird dafür belohnt werden.

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Bis vor einem halben Jahr war das Landhaus noch bewohnt. Jetzt steht es zum Verkauf. Obwohl im Haus alles funktioniert, wie Wasser, Strom etc. sind doch Reparaturarbeiten notwendig, wie zum Beispiel die Fassade und eventuell müssen Stahlträger entrostet und behandelt werden.

Im Nebenraum ist das Dach immer noch aus Holzbalken und Dachziegeln und wurde nicht, wie die anderen Räume, über die Jahre, mit einem Betondach versehen. Das Ziegeldach scheint aber nicht mehr ganz in Ordnung zu sein.

Insgesamt ist das Landhaus aber in einem relativ guten Zustand und bewohnbar. Das Landhaus kann über den Haupteingang betreten werden oder über das angrenzende Lager. Dieses Lager kann aber zu Wohnraum mit Galerie umgebaut werden, da es als Wohnraum registriert ist.

Außerdem gibt es im Haus ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und den besagten Nebenraum, der als Waschküche / Haushaltsraum genutzt wurde.

Zwischen Landhaus und dem Lagerhaus gibt es eine Veranda, dort befindet sich auch der Brunnen. Nicht nur von hier aus kann der Garten erreicht werden. Wobei der Garten sich in einem ziemlich verwilderten Zustand befindet und mit hohem Schilf und Wildwuchs bewachsen ist.

Für den Weg, der hinter dem Haus zum Garten führt, hat der Eigentümer, der direkt nebenan ein kleines, mit Zitrusbäumen bewachsenes Grundstück hat, ein Wegerecht. Dieses Wegerecht darf aber nur zu Fuß ausgeübt werden und nicht mit Fahrzeugen, nur mit einem Handtraktor.

Das Dach vom Lagerhaus ist renovierungsbedürftig.

Am Haus ist zur Straßenseite hin ein kleiner Lagerraum angebaut, der nicht zum Eigentum gehört.

Lage

Das Landhaus liegt ziemlich versteckt und befindet sich in einer der vielen Häusergruppen, die es in der Stagnone und generell auf Sizilien gibt. Bis vor ein paar Jahren waren die Häuser dort verlassen, aber inzwischen haben die Menschen begonnen, ihre Häuser zu renovieren und wieder zum Leben zu erwecken, und damit kehren die Menschen zurück.

Bis zum Zentrum von Marsala sind es 8 km und 2,5 km bis zu den Salinen in der Stagnone von Marsala. Nach Trapani sind es 20 km und den Flughafen von Trapani-Birgi erreicht man nach 7 km. Der Flughafen von Palermo ist 95 km entfernt.

Insgesamt ist es eine gute Lage und hat Potenzial, auch für die Vermietung an Touristen. Viele der Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten im Westen von Sizilien sind bequem zu erreichen, da sich das Landhaus in einer guten Ausgangslage befindet. Die nächsten Kiterschulen sind etwa 1,5 km entfernt.

Da sich die Immobilie ziemlich mittig zwischen der SP21 und der SS115 befindet, gibt es zu beiden Seiten Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Wichtige Info

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.

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Bitte tragen Sie bei Fragen diese Objektnummer ein: IT-2024155