Haus mit Meersicht im Hinterland von Valderice

Haus mit Meersicht im Hinterland von Valderice. Frei stehendes Haus mit Garten und Meersicht, dazu einen Garten mit Obst- und Olivenbäumen.

Objektnummer:	IT-2026326
Objekt:	Haus
Ort:	Valderice (Sizilien)
Baujahr:	1983
Zimmer:	4
Wohnfläche:	140 m² auf zwei Ebenen
Grundstück:	ca. 1.200 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	G
Ausstattung:	– Zwei separate Wohnungseingänge – Gartenhaus – Freistehend – Außentreppe zum Dach – Brunnen – Balkon im OG
Sonstiges:	– 11 km zum Strand in Trapani – Ruhige Lage – Olivenbäume – Obstbäume – Imhoff Sickergrube – Möbliert – Anschluss an die städtische Wasserversorgung
Kaufpreis:	110.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist zweigeschossig. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang. Jedes Geschoss verfügt über 70 m² wobei im EG eine Garage integriert ist.

Die Wohnung im EG verfügt über einen Wohnraum, eine separate Küche und ein Bad mit Fenster.

Die Wohnung im OG wird über eine Außentreppe erreicht. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Außerdem einen Balkon, südöstlich ausgerichtet.

Da die Wohnung im EG nach dem Tod der Eltern mehr oder weniger als Abstellraum genutzt wird, wurde nur für die Wohnung im OG in 2024 neue Möbel angeschafft, sowie in 2025 eine Klimaanlage.

Das Grundstück ist dreieckig und im Garten befinden sich 20 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.

Lage

Valderice und die dazugehörigen umliegenden Weiler befindet sich im Ausläufer des Monte Erice und daher an einer leichten Hanglage. Die Immobilie selbst befindet sich nicht im Zentrum von Valderice, sondern in einem Weiler. Von der Immobilie aus hat man einen uneingeschränkten Blick zum Monte Erice und bei klarem Wetter auch auf das Meer und die Inseln Levanzo und Favignana.