Großer Steinbruch mit Wohnungen auf Favignana

Großer Steinbruch mit Wohnungen auf Favignana. Die Insel Favignana ist zwar eine kleine Insel vor Sizilien, jedoch von großem touristischem Interesse. Ideal für eine Investition in den Tourismus.

Objektnummer:	IT-2023092
Objekt:	Großer Steinbruch mit Wohnungen auf Favignana
Ort:	Insel Favignana (Sizilien)
Baujahr:	ca. 1990
Grundstück:	ca. 2.500 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– 4 fertiggestellte Wohnungen im Steinbruch – 1 Lagerraum – Holzofen für Brot und Pizza – abgeschlossenes Grundstück
Sonstiges:	– 1,5 km bis zur Cala Rossa – 1,9 km bis zum Zentrum – ruhige Lage – verschiedene Obstbäume
Kaufpreis:	400.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Der Steinbruch verfügt über viel freie Fläche, da die Wohnungen sich im Felsen befinden.

Die Wohnungen verfügen in den Innenräumen teilweise nur Fenster, die in das Innere des Steinbruchs reichen, da es Korridor gibt, der ausgesprochen lang ist, aber vom Eigentümer, an dessen Grundstücksgrenze verschlossen wurde.

Die Wohnungen könnten teilweise sofort bewohnt werden, teilweise müssten noch kleinere Reparaturarbeiten vorgenommen werden. In den Wohnungen gibt es keine Heizungen, oder Klimaanlagen, da diese im Sommer kühl und im Winter relativ warm sind.

Auf dem weitläufigen Grundstück gibt es Obstbäume wie Feigenbäume, einen Johannisbrotbaum, Olivenbäume, einen Orangenbau, sowie Pinenbäume als Schattenspender und Kaktusfeigen.

Aktuell wird der Steinbruch von wenigen Personen bewohnt, die jedoch bis auf eine Wohnung, in ihren Wohnwagen wohnen.

Der Steinbruch ist Teil eines sehr großen Steinbruchs, der in weitere kleine Steinbrüche aufgeteilt ist. Im weiteren Umfeld des gesamten Steinbruchs gibt ein paar kleine ausgebaute Wohnungen im Stein, die von Privatpersonen bewohnt werden. Da das Gelände sehr weitläufig ist, werden diese kaum wahrgenommen.

Wert der Immobilie

Der tatsächliche Wert dieser Immobilie liegt bei etwa 2 Mio. Euro. Der Steinbruch wird aktuell unter Wert verkauft, da die Eigentümer alt sind und sich selbst nicht mehr darum kümmern können.

Immobilien auf der Insel Favignana sind limitiert und die Preise dafür steigen stetig, da es eine hohe Nachfrage gibt. Es gibt so gut wie keine Möglichkeiten mehr, eine Immobilie zu bauen. Daher ist dieses Angebot eine sehr gute Möglichkeit, um günstig in den Tourismus einzusteigen.

In den Wintermonaten leben auf der Insel etwa 900 Personen. In der Hochsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen an. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Es gibt zwar bereits zahlreiche B&B und Ferienwohnungen im Angebot, jedoch ist die Nachfrage nach Unterkünften ungebrochen hoch.

Mögliche Nutzung

Vor einigen Jahren wurde dieser Ort bereits für Veranstaltungen genutzt, daher gibt es überdachte Flächen und einen großen Holzofen für Brot und Pizza. Das Objekt ist ideal, um die Wohnungen an Touristen zu vermieten und Stellplätze an Camper. Aufgrund der großen Freifläche eignet es sich auch für ein Restaurant, eine Pizzeria, Eisdiele o. ä..