Ferienhaus mit drei Appartments auf der Insel Favignana

Ferienhaus mit drei Appartments auf der Insel Favignana. Noch sind die Umbauarbeiten im Gang, aber die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant.

Objektnummer:	IT-2025254
Objekt:	Haus
Ort:	Favignana (Sizilien)
Baujahr:	1968
Zimmer:	7
Wohnfläche:	ca. 120 m²
Grundstück:	670 m²
Heizung:	über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– neu renoviert – großer Hofraum – abgeschlossenes Grundstück – mit Steinbruch – 3 Appartments – Solaranlage – Zugang zum Dach
Sonstiges:	– 500 Meter zum Strand – ruhige Lage – Olivenbäume – Pool möglich – weitere Appartments im Steinbruch möglich
Kaufpreis:	700.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Noch befindet sich das Apartmenthaus in der Renovierungsphase. Diese soll jedoch noch im Juni 2025 abgeschlossen sein.

Das Apartmenthaus thront über dem eigenen Steinbruch. Hier gibt es einen sehr großen Hofraum, in dem entweder geparkt werden kann, oder für die Gäste zum Sitzen und Spielen zur Verfügung gestellt werden kann.

Im Haus gibt es drei Appartments, die unterschiedlich aufgeteilt sind. Ein Apartment ist zum Hofraum hin ausgerichtet, die beiden anderen Appartments befinden sich seitlich und sind mit Balkon ausgestattet. Diese beiden Appartments haben zusätzlich einen Platz vor dem Eingang für einen Tisch und Stühle.

Über einen separaten Zugang gibt es eine Treppe zum Dach, auf welchem aktuell die Solaranlage aufgestellt ist. Es bleibt jedoch noch Platz, den man ebenfalls den Gästen zur Verfügung stellen könnte, oder als Trockenplatz für die Wäsche nutzen.

Im Steinbruch gibt es die Möglichkeit, einen Pool zu bauen und noch ein weiteres Apartment. Der Steinbruch kann sehr gut als Garten verwendet werden, da es hier Olivenbäume und andere mediterrane Pflanzen gibt, die Schatten spenden. Die Treppe zum Steinbruch ist ziemlich steil, da der Steinbruch recht tief ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Rand des Zentrum der Altstadt, welche jedoch nach etwa 270 Metern erreicht werden kann. Die Immobilie kann mit dem Auto angefahren werden. Im Zentrum befinden sich Restaurants, Bars, Boutiquen und Souvenirgeschäfte. Der nächste Strand ist 500 Meter entfernt. Auf Favignana gibt es zahlreiche kleine Strände und Buchten, die entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Auch wenn Favignana sehr touristisch ist, so sind die Bäckereien, der Metzger, die Post und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs ganzjährig geöffnet.

Hier können weitere nützliche Informationen über die Insel Favignana nachgelesen werden.

Favignana wird mit Fähren von Trapani und Marsala angefahren, sowie von den anderen Ägadischen Inseln Marettimo und Levanzo.

Weitere Informationen zur Insel Favignana

In den Wintermonaten leben auf der Insel etwa 900 Personen. In der Hochsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen an. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Es gibt zwar bereits zahlreiche B&B und Ferienwohnungen auf Favignana, jedoch ist die Nachfrage nach Unterkünften ungebrochen hoch.

Seit im Januar 2025 ein Film auf Favignana gedreht wurde, ist die Nachfrage nach Immobilien auf Favignana durch Amerikaner sehr gestiegen. Mit der Nachfrage nach Immobilien sind auch die Preise deutlich angestiegen.

Da mit einer weiteren Nachfrage nach Unterkünften aufgrund des Films zu rechnen ist, ist eine Investition in den Tourismus, trotz der gestiegenen Immobilienpreise, immer noch sehr lohnenswert.